二手房贷款并不是一次性放款的。一般情况下，二手房贷款是先审批，然后过户，再办理抵押手续，最后银行才会放款。在审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户。过户完成后，买方需要等待一段时间，通常是20个工作日左右，才能领取到房产证。之后，银行会办理贷款发放手续，将房款存入卖方账户。因此，整个流程并非一次性完成，而是分步骤进行，最终完成放款。
需要注意的是，具体的放款流程可能因地区、银行或政策的不同而有所差异。因此，在进行二手房贷款时，建议借款人详细咨询相关银行或金融机构，了解具体的贷款政策和流程要求。同时，也要确保在交易过程中遵守相关法律法规，保障自身权益。
在二手房贷款过程中，一般是先办理过户手续，然后再进行放款。买卖双方需要先签订买卖合同或协议，并到房地产交易市场打印协议，然后到当地房管局签订委托关系。对二手房进行评估后，作为贷款额度的依据，如果银行要求有担保公司，还需要找到合适的担保公司。在支付首款后，买方带齐资料到银行申请抵押贷款。银行审核通过后，买方与银行签订合同，并办理过户手续。过户完成后，银行才会进行放款。
这个流程是为了确保交易的安全和合法，避免在贷款发放之前出现产权纠纷或其他问题。同时，这也是银行控制风险的一种方式，确保在贷款发放之前，房屋的产权已经明确，并且符合贷款条件。
因此，在二手房贷款过程中，过户和放款是两个重要的步骤，它们有明确的先后顺序。但具体的流程可能会因地区、银行或政策的不同而有所差异，建议在实际操作中，咨询相关银行或金融机构，以了解具体的贷款政策和流程要求。
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