1、协商解决：首先，尝试与房东进行沟通，明确表达诉求并尝试达成一致。如果房东同意退还押金，应签订书面协议以确保双方的权益。
2、申请调解：如果协商不成，可以向当地的调解委员会申请调解。调解是一个相对快速且成本较低的解决方式。
3、法律诉讼：如果调解无效，可以向法院提起诉讼。在起诉前，应准备好相关证据，如租房合同、支付凭证等。法院将根据事实和法律作出判决。
4、举报投诉：如果房东存在违法行为，如偷税漏税、消防隐患等，可以向相关部门举报。这不仅可以维护自己的权益，还能帮助规范市场行为。
5、利用在线服务平台：如“人民法院在线服务”，进行立案申请。这是一个便捷的方式，可以远程提交起诉材料，并等待法院审核。
1、未按照合同约定支付租金：
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。在这种情况下，房东有权扣除押金以补偿未收到的租金。
2、损坏房屋及其物品：
如果租客在租赁期间损坏了房屋及其内的物品，房东可按照损坏程度扣下相应价值的押金。这是为了弥补因租客行为造成的损失，确保房屋及其物品的完好。
3、未按照合同约定的时间退租：
如果租客未能按照合同约定的时间退租，房东也有权不退还押金。这是因为租客未能履行其合同义务，而押金可以作为对其违约行为的处罚或补偿。
4、如果租赁合同中还有其他明确约定的情况，房东也可以根据合同条款不退还押金。例如，合同中可能规定租客在某些特定情况下(如提前解约、转租未经同意等)需承担违约责任，房东有权扣除押金作为赔偿。
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