租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
房屋租赁登记备案证明是，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门开给租赁当事人的证明材料。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全并且符合法定形式，且出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致的情况下，房地产主管部门可开局房屋租赁备案登记证明。
房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
1、约束和保护：租赁备案既是对房东的一种约束，也是一种保护。它有助于规范租赁市场，保障租赁双方的利益。通过备案，可以有效避免房东一房多租的行为，同时也能对租客的一些行为进行约束，从而保护房东的利益。
2、法律风险防范：备案有助于防范房东面临的法律风险。例如，可以有效防范房东临时反悔出租房屋的风险，以及房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险。如果房东和租客发生法律纠纷，备案可以作为证明双方租赁关系的有效证据。
3、租客权益保障：虽然备案对房东有一定的约束，但同时也有助于保障租客的权益。例如，租客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。这在一定程度上也平衡了房东和租客之间的权益。
4、税费问题：房东在进行租赁备案时可能需要交税，但具体的税费取决于当地的法律法规和政策。因此，房东在考虑是否进行租赁备案时，需要了解并遵守相关的税务规定。
5、对房东孩子入学的影响：在某些地区，租赁备案涉及到小孩分配学位的问题。如果房东希望租客的孩子在居住地附近上学，就必须进行租赁备案，否则可能会影响到学位的分配。
总的来说，房屋租赁登记备案对房东的影响是积极的，旨在规范租赁市场，保障双方的利益，并降低法律风险。房东应当积极配合进行备案，以维护自身和租客的权益。
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