交三押一是指交付四个月的租金，其中包括了三个月的房租和一个月的押金。如果说，承租者中途出现违约，那么押金将不会退回;如果居住期满后退房，并且室内的家具家电等均未损坏，则退回押金，而有损坏，则需扣除维修费用，再将剩余押金返还。
1、核实租赁合同与出租人身份
确保合同真实性：仔细核实租赁合同的内容，确保合同中的条款清晰、明确，并理解每一项条款的含义。
核实出租人身份：确保出租人具有合法的出租权，可以要求查看房产证、身份证等相关证件。
2、押金数额与支付方式
合理押金数额：一般来说，租房押金数额通常为一个月至两个月的租金，但具体数额应根据双方协商和当地实际情况确定。
支付方式：确保押金的支付方式安全可靠，可以选择银行转账、支付宝等电子支付方式，并保留支付凭证。
3、押金退还条款
明确退还条件：合同中应明确押金的退还条件，如房屋及其设施无损坏、水电费已结清等。
约定退还时间：双方应约定押金退还的时间，通常为租赁关系结束后的一定时间内。
4、房屋设施与检查
设施检查：在签订租赁合同前，应仔细检查房屋及其设施，确保无损坏或缺失，并在合同中注明。
记录现状：可以通过拍照或录像的方式记录房屋及其设施的现状，以便在租赁结束时进行对比。
5、选择正规中介与合同审查
选择正规中介：如通过中介租房，应选择正规、有信誉的中介机构，避免遭遇欺诈或纠纷。
合同审查：在签订合同前，应认真审查合同条款，特别是关于押金、租金、租期等重要内容，如有疑问可咨询专业人士。
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