首先，租房落户政策的实施将进一步刺激房屋租赁市场的需求。更多的外地人士选择在沈阳租房，并获得落户资格，将使租赁市场供需关系更趋平衡，租金水平可能会出现一定程度的上涨。此外，由于外地居民和其近亲属的落户需求增加，将促使更多租赁住房的需求，从而带动租房市场的发展，推动租房市场的活跃度。
另一方面，租房落户政策的实施也将对房产市场产生一定影响。随着租房市场需求的增加，开发商和房地产企业或许会加大对租赁房源的投入和开发，以满足市场需求，推动沈阳房地产市场的发展。同时，租房市场的活跃也将为城市经济发展带来新的动力，促进相关产业的发展。
租房落户政策在全国范围内的推广是一个渐进的过程。当前，各地租房落户政策的实施还比较有限，多为少数城市进行试点。这是因为各地的经济发展水平、人口流动情况、住房供需状况等都存在差异，并且租房落户政策需要全面考虑各方面的因素。因此，在全国范围内推广租房落户政策需要更多的调研和实践，确保政策能够适应不同城市的实际情况。
租房落户政策能否真正降低房价还存在一定的争议。一方面，租房落户政策的初衷是为了推动租赁市场的发展，缓解住房供需矛盾，从而对房价起到一定的抑制作用。通过让租房人员可以享受与购房人员相同的公共服务，鼓励更多人选择租房，减少购房需求，对房价的上涨起到一定的制约作用。另一方面，租房落户政策实施需要时间来验证其具体效果。由于房价受到多种因素的影响，单纯依靠租房落户政策来使房价下跌并不现实。房价的走势还与经济发展、土地供应、政策调控等因素有关，需要综合施策。
租房落户政策的实施还需要进一步完善和细化。目前各地对于租房落户的认定标准、申请手续等具体规定存在差异，导致政策的有效性和公平性受到一定的质疑。为了确保政策能够真正发挥作用，需要统一认定标准，简化申请手续，并加强政策宣传和指导，提高租房人员的知晓率和积极性。
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