农村宅基地买卖不合法，农村宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权。根据相关法律法规，农村宅基地禁止交易，特别是针对本集体组织成员以外的人员。非本村村民购买宅基地的行为是法律所禁止的，即使购买了，也无法得到法律的全面保护。如果卖家反悔并想要回宅基地，法律会予以支持，因为这种交易行为本身就是违法的。买卖双方应充分了解相关法律法规和政策，避免产生不必要的法律风险。
宅基地买卖存在风险，尤其是非同一集体经济组织成员之间的买卖，合同可能被认定为无效。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记，否则房屋所有权并未真正转移。
编辑者：admin
分享到：
官方微信公众号
地址： 网站备案号： 苏ICP备2025164101号-1
启恒房产版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
