1、政策：限价商品房是政府为了解决住房问题而出台的政策，购买限价商品房需要符合一定的条件，如购房人的收入、户籍等。而商品房则没有这些限制。
2、价格：限价商品房的价格受到政府的限制，一般比同区域的商品房价格低，是为了满足中低收入群体的住房需求。而商品房的价格则由市场供需关系决定。
3、范围：商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房、外销商品房和经济适用房。限价房是中低价位普通商品房，房子户型、面积和销售价格等条件种类较少。
4、用途：限价商品房一般用于保障性住房，主要面向中低收入群体，购买后不能转让或出租。而商品房则没有这些限制，可以自由买卖和出租。
总的来说，限价房是政府为了解决住房问题而出台的政策，价格低、政策严格、用途单一；而商品房则是市场化的商品，价格高、政策宽松、用途多样。
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