利处：
1、解决居民住房问题
共有产权房采用了政府与购房者共同承担房屋价格的方式，大大降低了购房者的负担，使更多的居民能够拥有自己的住房。
2、提供租赁和购买选择
共有产权房在房屋产权上采用了共有的模式，使居民既可以租赁房屋，又可以购买房屋。
3、增加住房供应量
共有产权房以合理的价格出售，在增加住房供应的同时，也为居民提供了真实的住房需求。
弊端：
1、房屋保存问题
由于购买者只购买部分房屋产权，缺乏全部的产权，可能对房屋的维护和管理不够积极，导致房屋的保存状况不如传统房屋好。
2、房屋交易困难
由于购买者只购买部分房屋产权，使得房屋产权处于复杂状态，导致交易手续繁琐，增加了购房者和开发商之间的信任风险。
3、产权纠纷风险
共有产权房具有多个产权人的特点，极易产生产权纠纷。
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