房产证拿到银行抵押后，通常需要30天左右才可以放款。不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。办理流程是提供资料给银行，经银行审批，签订借款合同，办理抵押登记后，等待放款。
1、贷款人已经取得房屋所有权证，抵押房屋必须产权清晰。
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。
4、贷款人有稳定的工作，良好的收入，具备按时还款的能力。
5、贷款人信誉良好，征信没有逾期还款的记录。
6、房屋可以合法上市交易，容易变现。
7、银行要求的其它相关条件。
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