揭秘|现在南京房价还在涨吗？有哪些在售楼盘？

在南京买房，不管是当做固定资产还是自住，最该关心的一大房产信息就是新房房价，因为南京的房价并不是一成不变的，房价走势时高时低，让很多人都不得不为之欢喜为之愁。而眼下，南京房价的趋势是较为稳定的，毕竟现在上头有“宏观调控”，这房价不可能再像以前一样坐过山车了。南京10月新房均价33535元/㎡、环比上月上涨1%，这个价格应整体来看还算是能接受的，毕竟具体到项目会有差役，对在南京生活的居民而言，2024年买房是个不错的时机，目前也有不少优质楼盘在售中。

在南京买房，除了关注房价，我们也应当考虑房子本身的情况，不能唯价格论，比如目前，南京在售楼盘有690个，这其中，有的盘虽然价格便宜，但位置偏僻、配套不足、通勤不便，甚至建筑、绿化品质都有问题，这样的盘谁肯要啊？当然，南京也有些盘还不错，虽然不完美，但能基本上满足大家对都市生活的需求。像都会紫京、望江悦府、玖荣府、万宇汽车五金博览中心、葛洲坝鼓悦蘭园、紫辉时代广场、金基璟樾府、南京星河WORLD、金基嘉玥、远洋万和四季、海伦堡·璟和府这几个盘就还不错。本身有特色且无明显短板，在11月的南京楼市里是相当热销的盘。

以上就是关于南京楼市的全部内容。可以看出，南京房价总体的趋势还是比较平稳的，而新房质量也是越来越好。如果你想在南京购房，那么可以认真考虑之前提到的几个楼盘。同时，无论是在南京还是其他地方购房，都不能只依赖网上的信息，一定要自己进行实地考察，这样才能买到放心满意的房子。

栖霞-
都会紫京
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：89-107㎡3-3居
最新动态：都会紫京主力在售3、4、6、7号楼，销许均价27973元/㎡
项目简介：2021年9月26日，经过12轮竞拍，安徽卓瑞地产有限公司以总价120000万元拿下兴智科创新城G79地块，楼面地价16220元/㎡，未来毛坯销售限价26000元/㎡。 部分出让条件：（1）A分区用地性质为二类居住用地，其中商业配套用房建筑面积不超过地上总建筑面积的3%；如不设置地铁减震措施，A分区内敏感类建筑退让地铁6号线结构外轨中心线应不小于34米；若设置减震措施，竞得人须就退让具体要求提前与地铁公司做好衔接；（3）竞得人应采取隔音降噪措施，使地块内建筑达到环保、地铁等部门要求。

浦口-
望江悦府
楼盘价格：29846元/㎡
在售户型：76-115㎡2-4居
最新动态：望江悦府40%绿化率，2.00容积率
项目简介：望江悦府将由弘阳和正荣联合开发，弘阳操盘，项目即将公开售楼处，预计最快11月启动，户型面积段约为75-115㎡

六合-
玖荣府
楼盘价格：18300元/㎡
在售户型：89-122㎡3-4居
最新动态：玖荣府领取8号楼销许，共94套，户型建面约89、110㎡
项目简介：龙光 · 下关城开 · 玖荣府楼盘位于南京六合南京市六合区·江北大道与龙口路交汇处。

鼓楼-
葛洲坝鼓悦蘭园
楼盘价格：41600元/㎡
在售户型：105-139㎡3-4居
最新动态：葛洲坝鼓悦蘭园境造建筑面积约105-138㎡精工美宅，以空间语言来传达生活内涵
项目简介：葛洲坝南京鼓悦蘭园地处鼓楼核心区域，匠心打造“蘭园”系3.0大成之作，以约80万方蘭园系生活圈，为鼓楼定制全新人居典范，更新都市生活蘭本。鼓悦蘭园携手HZS滙张思联袂打造城市美学迭新之作，充分考量城市与建筑、园林之间的关系，并融汇新中式建筑风格，境造建筑面积约105-138㎡精工美宅，以空间语言来传达生活内涵，礼献现代人居的理想。葛洲坝鼓悦蘭园以全方位考量的规划和全面的生活配套，更新城市都会生活。

建邺-
紫辉时代广场
楼盘价格：42500元/㎡
在售户型：72-136㎡1-3居
最新动态：紫辉时代广场楼盘地址江东中路与梦都大街交汇处北侧
项目简介：紫辉时代广场，位于建邺区 江东中路198号，江东中路与梦都大街交汇处，总建筑面积31.5万方，是由南京建瑞房地产开发有限公司建设的都市综合体项目，项目规划4栋住宅及商业。

秦淮-
金基璟樾府
楼盘价格：46711元/㎡
在售户型：143-195㎡3-4居
项目简介：金基璟樾府项目位于南京城中秦淮区的核心地段，共享主城与南部新城双重利好。 由金基、南京交通、东南集团联合打造，项目将打造11栋26-30层高层住宅，规划建面约 143-195㎡大宅，全改善空间户型，毛坯限价44500元/㎡。配备度假式会所，内设七境景观，六重归家礼序，科技系统、精+装全屋通配。 项目将打造11栋26-30层高层住宅、居家养老服务用房以及其它相关配套。 老城东G122地块经过1轮竞价，被南京交通以底价拍得，总价37.4亿，楼面地价26552元/㎡，毛坯限价44500元/㎡。 地块区位：东至现状，南至石杨路，西至现状，北至规划宁芜路。规划指标：R21住宅用地；出让面积 ：52168.11㎡、容积率：1.0< Far≤2.7、最高毛坯限价：44500元/㎡。出让条件：（1）住宅建筑高度不小于60米。（2）建筑布局要充分考虑宁芜铁路改造、规划道路建设时序控制要求，合理控制建设规模；用地北侧沿宁芜铁路（规划地铁8号线）住宅建筑宜采取围墙隔声、绿化隔声及安装中空隔声门窗等防噪措施，新建建筑与宁芜铁路外轨中心线和地铁8号线隧道结构外边线外侧最小间距需满足环评批复要求。（3）根据建设工程规划条件图（建筑）中所示考古遗迹区域（用地面积纳入各项规划指标计算基数）不得开挖、使用地下的空间，并做好施工保护方案，避免塌陷。由竞得人结合项目规划，保护方案须报秦淮区人民政府认可同意。

玄武-
南京星河WORLD
在售户型：115-180㎡3-4居
最新动态：南京星河WORLD预计5、6月份加推3#、4#
项目简介：星河天赋是星河world项目的一期住宅组团，位于南京玄武新中心，紧邻南京站，三山一湖环绕，坐拥城市质的自然资源，是南京主城中心罕见的同时具备山湖资源和完善配套的高端住宅，全部现房交付。 一期打造478套房源，包括了103-127㎡的舒适三房以及136-143㎡的奢适四房组成，全部为双卫设计，匹配东方人的生活习惯。

雨花台-
金基嘉玥
楼盘价格：39884元/㎡
在售户型：118-143㎡3-4居
最新动态：金基嘉玥主力户型面积为建筑面积约118㎡、143㎡
项目简介：项目定位高端科技住宅，由金基集团携手北京顺景园林、名谷设计机构联袂打造。总建筑面积约11万㎡，规划五栋高层建筑，主力户型面积约118㎡、143㎡，配备会所。 2021年2月24日，经过38轮竞拍，2021G06地块触顶摇号，毛坯房最高限价38000元/㎡。该地块界址竹苑路以南、梅苑南路以东。容积率≤2.8。

溧水-
远洋万和四季
楼盘价格：10975元/㎡
在售户型：89-127㎡2-3居
最新动态：远洋万和四季带装修交房。绿化率25%。项目为高层板楼。容积率2.5
项目简介：远洋万和四季于2018年3月30日终经过40轮竞拍被远洋地产有限公司拿下，成交总价为9.7亿元，楼面地价5196元/平米，溢价率达67.2%。

高淳-
海伦堡·璟和府
楼盘价格：11100元/㎡
在售户型：110-125㎡3-4居
最新动态：海伦堡·璟和府在售户型有：110平-125平3居-4居。容积率1.5
项目简介：海伦堡·璟和府发轫于高淳正心，生活配套完善，购物、医疗、教育、休闲一应俱全。教育资源丰厚：高淳中学、武家嘴实验学校、第一中学、第三中学、淳辉中学、第二中学等学府齐聚；3大城市生态资源环伺：人民广场，宝塔公园，濑渚洲公园，尽享生态美景。 海伦堡·璟和府以新亚洲建筑风骨，缔造一方全龄化的美好悦居生活样本。建筑规划6-8层洋房、叠墅，约1.5容积率，开阔楼间距，重拾对低密生活的向往；全面考量全龄家庭的需求，将童玩设施、锻炼设施、主题观景等活动空间嵌入社区环境之中，纳藏生活诗意在居住空间外营造高品质生活；品质物业的全方位生活服务管理系统，为人居带来私管般无微不至的关怀，营造温度社区。