揭秘|现在南京新盘房价是多少？眼下买房划算吗？

在南京买房，不管是当做固定资产还是自住，最该关心的一大房产信息就是新房房价，因为南京的房价并不是一成不变的，房价走势时高时低，让很多人都不得不为之欢喜为之愁。而眼下，南京房价的趋势是较为稳定的，毕竟现在上头有“宏观调控”，这房价不可能再像以前一样坐过山车了。南京10月新房均价33535元/㎡、环比上月上涨1%，这个价格应整体来看还算是能接受的，毕竟具体到项目会有差役，对在南京生活的居民而言，2024年买房是个不错的时机，目前也有不少优质楼盘在售中。

在买房前要注意了解南京房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。南京的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如限房价、大户型、科技住宅、中式地产、低总价、酒店式公寓、小户型、大型社区、生态宜居、高得房率、配套完善、教育资源、潜力楼盘、现房销售、别墅、景观居所、改善型住房、刚需房、花园洋房、低密居所、品牌地产、带装修楼盘，比如华侨城翡翠天域、通宇林景博园、建发和著、仁恒龙湾 、苏宁檀悦、南京环球贸易广场、香港置地·金陵中環、招商局中心·臻境、中冶锦绣和鸣、华侨城欢乐时光（时光天境嘉园）、高淳孔雀城湖畔澜庭等。如果购房者喜欢新项目，可以关注南京最近新开的项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么高淳1个、鼓楼1个、江宁6个、建邺2个、六合1个、浦口3个、秦淮3个、栖霞3个、雨花台1个现房或许更加适合您。

以上就是关于南京楼市的全部内容。可以看出，南京房价总体的趋势还是比较平稳的，而新房质量也是越来越好。如果你想在南京购房，那么可以认真考虑之前提到的几个楼盘。同时，无论是在南京还是其他地方购房，都不能只依赖网上的信息，一定要自己进行实地考察，这样才能买到放心满意的房子。

栖霞-
华侨城翡翠天域
楼盘价格：26100元/㎡
在售户型：89-138㎡3-4居
最新动态：华侨城翡翠天域共204套 带装销许均价约24300元/㎡
项目简介：华侨城秉承“优质生活创想家”的理念，华侨城翡翠天域打造修品质楼盘，配备地暖、新风系统和中央空调。据了解，项目由A-O共15个地块组成，低密度多层、小高层、高层应有尽有，选择面非常广。 华侨城一直贯彻为一个家造一座城的理念，对区域内山体、湿地、河流和滨江资源环境进行整体生态开发，精心建设“六园、两带、一街区”，全力打造南京都市圈全域文化旅游目的地，最终实现城市资源的整合的最大化。

浦口-
通宇林景博园
在售户型：89-133㎡2-3居
项目简介：博园择址江北新区直管区高新中心，占位江北主城正央，坐享南京北站（在建）未来红利，与东大成贤学院一街之隔，西靠八千公顷老山森林公园，南临核心区CBD和国际健康城，近揽地铁3号线、S8号线、15号线（规划）三条地铁，坐拥江北龙湖天街、弘阳广场以及新北时代广场（在建）三大商圈逾百万商业，邻近江北新区泰山小学、南京一中泰山分校等优质教育资源。 博园打造了约14万方的精质都会人文宜居社区，共6栋现代典雅风格高层建筑，外立面采用真石漆和部分石材装饰。承袭通宇“林景系列”造景工艺，缔造全龄共享的乐活园林之境。以全新升级的成长型户型亮相，包括89-102㎡自在两房、112㎡轻奢三房、122-133㎡宽境三房。两梯四户，南北通透，三房户型独享入户阳台，卧室均有明亮飘窗，每户预留更多拓展空间，轻松应对家庭成长需求。 通宇高新G69地块位于浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东，东至现状，南至现状，西至泰山中路，北至东大路。

六合-
建发和著
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：89-123㎡3-4居
最新动态：建发和著由融创中国，建发房产联袂打造，于洛社贵壤之上序启墅居新篇
项目简介：建发江北新区G24地块位于江北新区直管区葛塘新城，扬子一中松杨路分校南侧500米，占地面积49999㎡，建筑面积约15.61万㎡，容积率2.2。 项目共规划建设16幢18F住宅，项目坐拥江北新区发展红利，板块发展备受瞩目，周边配套完善，紧邻美利广场商圈，距离S8号线大厂地铁站较近，地铁S8换乘3号线，接驳星火路龙湖天街商圈、弘阳商圈；临近南师大扬子中学，坐享平顶山森林公园等丰富资源配套，更有三甲医院护航呵护。

江宁-
仁恒龙湾

鼓楼-
苏宁檀悦
楼盘价格：50000元/㎡
在售户型：159-239㎡3-4居
最新动态：苏宁檀悦作为南京高端檀悦系项目，起步户型160㎡，主打189㎡、240㎡奢适大平层
项目简介：苏宁檀悦共规划有16栋高层住宅，项目作为南京高端檀悦系项目，起步户型160㎡，主打189㎡、240㎡奢适大平层。 将带来智慧人居旗舰级产品，携手国际知名设计团队，打造智慧生态住宅，为南京头部改善市场带来全新居住体验。

秦淮-
香港置地·金陵中環
楼盘价格：53000元/㎡
在售户型：45-232㎡1-4居
项目简介：金陵中环是百年港企香港置地在亚太地区开发的第四座重奢级城市综合体项目，位于新街口孙中山先生像以南200米。金陵中环被业内誉为“地产界的奢侈品”，是由香港置地携手众多全球顶奢品牌合作打造的重奢综合体。项目业态涵盖顶奢商场、甲级写字楼、奢适行政公寓。其中公寓是香港置地顶奢中环系作品百年来少有可售物业，面积约60-260㎡，是高级酒店式服务的科技公寓，以行政级标准为南京精英圈层打造云端生活体验。

玄武-
招商局中心·臻境
楼盘价格：50600元/㎡
在售户型：143-181㎡4-4居
最新动态：招商局中心·臻境交房时间：2025-08-31
项目简介：招商局中心·臻境楼盘位于南京玄武红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东地块，东至北苑东路，南至丹霞路，西至恒嘉路北至华飞路。，由南京玄盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为47501元/平方米（招商局中心·臻境目前在售主力户型建面约118、134、181㎡，销许均价约47501元/㎡。详情请咨询售楼处。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商局中心·臻境楼盘价值评分为9.2分。

雨花台-
中冶锦绣和鸣
楼盘价格：25405元/㎡
在售户型：89-128㎡3-4居
最新动态：中冶锦绣和鸣容积率2.60 生活更舒适
项目简介：板桥的中冶G35地块案名确定，为“中冶锦绣和鸣”，打造中冶置业“锦绣系”产品，继锦绣天玺、锦绣珑湾后的又一全新力作。 根据规划，中冶G35地块占地面积约2.95万㎡，容积率≤2.6，绿地率≥30%，60≤建筑高度≤100m，建筑密度≤20%。项目总建筑面积约20.80万㎡，其中地上建筑面积约15.46万㎡，主要功能为住宅、商业、配套等；地下建筑面积约5.34万㎡，主要功能为地下停车场及相关配套设施。 规划项目拟建11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房。项目位于雨花区板桥新城，东至新湖大道、西至三号街、北至凤集大道。

溧水-
华侨城欢乐时光（时光天境嘉园）
楼盘价格：15352元/㎡
在售户型：89-140㎡3-3居
项目简介："时光天境嘉园是溧水华侨城 | 欢乐时光的首期住宅产品，位于溧水区宝塔路宝塔桥北，A、B地块总占地约7.9万方，总建筑面积约24.3万方，容积率2.2。 时光天境嘉园分为3个地块，A、B地块由高层住宅组成，主力户型为建筑面积约89、99、115、140、170㎡，D地块方案正在优化中。 溧水华侨城 | 欢乐时光将打造“开放式文旅体验、随享式美学生活、活力型城市形象”三位一体的都市文旅会客厅。规划四大板块，分别是开放式乐园、随享型人居，后期规划临水商业街区、高端度假酒店。" 2020年9月30日，溧水经济开发区荷花路以南、宝塔路两侧G43地块被南京华侨城实业发展有限公司（华侨城）底价拿下，成交总价201055万。 地块名称：溧水经济开发区荷花路以南、宝塔路两侧地块 地理位置：东至丽苑路，南至康福路，西至城西干道，北至荷花路 总用地面积：282292.07㎡ 出让面积 ：地上：260250.35㎡；地下：282292.07㎡ 规划用地性质：R21住宅用地、B3娱乐康体用地 综合容积率：1.88 起拍总价：201055万 起拍楼面价：4109元/㎡ 最高限价：241055万 最高限价楼面价：4927元/㎡

高淳-
高淳孔雀城湖畔澜庭
楼盘价格：12485元/㎡
在售户型：113-134㎡3-4居
最新动态：高淳孔雀城湖畔澜庭12500元/平方米 绿化率35.33%
项目简介：高淳孔雀城湖畔澜庭，选址于高淳滨湖板块中芯，位于滨湖大道以西濑渚路以南交叉口，作为孔雀城首驻高淳的洋房产品，由孔雀城与集团共同开发。总占地面积4.1万平方米，总建筑面积7.9万平方米，容积率低至1.3，绿地率达35.33%，人车分流设计，设置了73个地上车位、461个地下车位。 洋房共计18栋，4-8层层数，一梯两户设计共计448户，作为孔雀城首驻高淳的低密洋房产品，面积户型主要为113㎡的三室两厅两卫和134㎡的四室两厅两卫，最大四开间朝南，阳光充足、空气南北对流，阔绰的空间尺度，更大程度上延伸了室内于外的景观视野，为业主打造了纯粹的居住体验。