揭秘|现在南京新房均价是多少？哪些楼盘更优质？

在买房的时候，房价是大家最为关注的问题之一，而在当下的南京新房市场中，房价应该说还是比较正常的，因为上头始终都有政策在进行调控，掌握着房价的走势。而2024年，南京10月新房均价33535元/㎡、环比上月上涨1%，可以看得出来，变化的幅度并不是很大，现在买房也是可以考虑一下的，当然，这是新房的平均价格，至于南京各个区域的房价，大家可以参考下面的数据：栖霞10月新房均价30644元/㎡、环比上月持平。浦口10月新房均价30700元/㎡、环比上月持平。六合10月新房均价20104元/㎡、环比上月持平。江宁10月新房均价31662元/㎡、环比上月上涨4%。鼓楼10月新房均价42742元/㎡、环比上月持平。建邺10月新房均价57158元/㎡、环比上月持平。秦淮10月新房均价50377元/㎡、环比上月持平。玄武10月新房均价45333元/㎡、环比上月持平。雨花台10月新房均价36955元/㎡、环比上月持平。溧水10月新房均价17908元/㎡、环比上月持平。高淳10月新房均价13389元/㎡、环比上月持平，每个区域的新房价格还是有点差异的，大家在买房的时候可以根据区域来缩小选购的范围。

现在不仅人们生活卷，就连南京房地产开发商也开始卷了起来。最简单直接的就是，如今市场上越来越多的限房价、大户型、科技住宅、中式地产、低总价、酒店式公寓、小户型、大型社区、生态宜居、高得房率、配套完善、教育资源、潜力楼盘、现房销售、别墅、景观居所、改善型住房、刚需房、花园洋房、低密居所、品牌地产、带装修等特色项目被开发商推出。现在南京新房项目众多，目前在售楼盘有690，其中有不少的优质楼盘，对于有买房需求的人来说，有了更多的选择余地。当下比较推荐的是万达茂(公寓)、晴樾府、亚东金基·暄玥府、大华锦绣前程悦府、长江华府、首创天阅公馆、首建中心、美林墅、建发璞云、中铁建·花语湖畔 、美临香逸花园，这几个楼盘的品质是相当不错的，目前价格30878.822580645元/㎡。

以上就是关于南京楼市的全部内容。可以看出，南京房价总体的趋势还是比较平稳的，而新房质量也是越来越好。如果你想在南京购房，那么可以认真考虑之前提到的几个楼盘。同时，无论是在南京还是其他地方购房，都不能只依赖网上的信息，一定要自己进行实地考察，这样才能买到放心满意的房子。

栖霞-
万达茂(公寓)
楼盘价格：14800元/㎡
在售户型：100-37㎡2-3居
最新动态：万达茂(公寓)A座，总高度150米，合计43层。其中1-5层是万达茂大商业
项目简介：万达茂总建120万㎡，国际万达集团倾力打造，总投资150亿元人民币。项目由全天候室内主题公园、儿童乐园、影城、精品商业街、高端写字楼、带装修公寓、住宅等组成。项目定位为文化、旅游、科技、商业、人居超级茂。是目前南京都市圈最大的文化旅游项目，也是周边所有文化旅游项目里规模最大、内容最全、创新最多、科技含量的项目， 　　 万达茂是大连万达集团的特大型文化旅游商业综合项目，具有性和独特性，万达拥有全部知识产权。作为万达集团创新的一代产品，南京万达茂的开发与建设，将使南京文化旅游提升到更高水平。 　　 万达茂相比与万达广场，不再以商业为主，而以文化娱乐为主，零售为辅。将不同类别的文化项目组合在一处，形成完整互动的文化、旅游产业链，这是万达集团在中国乃至世界文化领域的一次创举，是在世界范围内，的、一站式满足市民和游客“吃住游购娱”全部需要的超级项目。

浦口-
晴樾府
楼盘价格：36520元/㎡
在售户型：112-129㎡3-4居
最新动态：晴樾府在售1号楼，共96套房源（人才20套，无房39套），建筑面积约112㎡
项目简介：NO.新区2021G17，江北新区广西埂大街以北、万寿路以东（NJJBd010-14-15）地块,用地性质为Rb商住混合用地，南至广西埂大街，西至中心河，北至规划道路，总用地面积28596.2平方米，出让面积28596.2平方米，综合容积率1.01≤Far≤3.2，起拍价180000万元，最高限价195000万元，最高毛坯销售均价35000元/㎡。 2021年9月26日，NO.新区2021G17地块（广西埂大街以北、万寿路以东地块）被卓越以18亿元底价拿下，最高毛坯销售限价35000元/㎡。 项目拟建总建筑面积约12.2万平方米，其中地上建筑面积约9.2 万平方米，地下建筑面积约3万平方米。主要功能为住宅、办公、车库及其配套用房。其中，住宅共规划6栋23-31层高层住宅楼

六合-
亚东金基·暄玥府
楼盘价格：21356元/㎡
在售户型：113-135㎡3-4居
最新动态：亚东金基·暄玥府 在售楼栋：1#,2#
项目简介：亚东金基·暄玥府楼盘位于南京六合毕洼路与山潘二路交汇处（新华路交通银行往北约300米），由江苏亚东建设发展集团有限公司,金基精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21663元/平方米（亚东金基暄玥在售1、2、5号楼，户型建面约113、118、135㎡，全装销许均价约21663元/㎡。详情请咨询售楼处。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，亚东金基·暄玥府楼盘价值评分为9.2分。

江宁-
大华锦绣前程悦府
项目简介：江宁滨江G50地块由大华竞得。地块成交总价12.3亿，成交楼面价11208元/㎡，未来毛坯销售限价17340元/㎡。 地理位置：东至润寿北路，南至兴城路，西至景明大街，北至太白路。 出让面积：40730.69㎡ 用地性质：住宅用地 容积率：1≤Far≤2.3 绿化率：≥30% 建筑高度：H≤80米

鼓楼-
长江华府
楼盘价格：58792元/㎡
在售户型：142-210㎡4-4居
最新动态：南京推出1439套集中供应人才住房 76㎡户型29套、99-100㎡户型61套
项目简介：葛洲坝五矿金陵府为商住混合地块，出让面积地上：42782.63㎡、地下：5519.07㎡，容积率3.95，地块起拍价为44亿元，最高限价为65亿元。起拍楼面价为23062元/㎡，最高限价地价为34069元/㎡。 葛洲坝五矿金陵府商住混合地块，经过289轮竞价，最终被葛洲坝以总价65亿拿下！将配建保障房面积1.56万平方米。 葛洲坝五矿金陵府项目整体打造9栋29-30层的住宅楼，其中1栋为保障房，总户数816户，保障房149户，共打造965户，建筑面积约142、177、210㎡，项目现房销售。

建邺-
首创天阅公馆
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：45-72㎡1-2居
最新动态：首创天阅公馆在售商业公寓，参考均价为27000元/㎡
项目简介：#首创数科中心#以“58华东总部”为龙头，打造33万方数字生态商务综合体。涵盖了6栋总部级办公，3.6万方全业态商业街区以及2栋高端酒店式公寓。 #天阅公馆#是阿里、小米、58集团领衔的150余万平米数字商务区范围内唯一可售智慧酒店式公寓，2栋仅900余席。为数字商务区内企业的高知、高收入、高素质人群量身打造。

秦淮-
首建中心
最新动态：首建中心项目总建筑面积约53278平方米
项目简介：南京首建中心，位于南京城市核心—新街口中心区的太平南路上。紧邻地铁3号线常府街站，与新街口-夫子庙-大行宫总统府毗邻，地理位置优越。太平南路是南京城市文化复兴的脊梁，未来，该区域将是彰显历史文化名城魅力的新名片。 项目规划为三栋建筑。总用地面积约15390平方米，容积率2.0, 地上总计容建筑面积约30780平方米。是由三栋现代商业办公建筑，结合金融广场组合而成，巧妙的结合内外中庭，彰显主城客厅风范。

玄武-
美林墅
楼盘价格：26500元/㎡
最新动态：美林墅在售少量独栋别墅房源
项目简介：美林墅背靠聚宝山森林公园，西临朝阳山，与紫金山隔路相望，处于三山环抱之中；沪宁高速、宁杭公路，四通八达。 美林墅整体占地面积20万平米，容积率0.3，共170栋，全部为独栋设计，每栋别墅约建面500-750平米不等（地上2-3层，地下一层面积）。

雨花台-
建发璞云
楼盘价格：42335元/㎡
在售户型：99-143㎡3-4居
最新动态：建发璞云位于南京市雨花台区数字大道与守正路交汇处
项目简介：建发璞云楼盘位于南京雨花数字大道与守正路交汇处，由南京兆瀚房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（建发璞云已公开华采天地临时展厅（1楼优衣库旁），打造建发耗时两年所研发的“风雅宋韵”系产品，户型建面约99-175㎡，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发璞云楼盘价值评分为9.5分。

溧水-
中铁建·花语湖畔
楼盘价格：15795元/㎡
在售户型：135-260㎡4-5居
项目简介：中国铁建花语湖畔楼盘位于南京溧水永阳街道秦淮大道以东、秀园路以北地块，东至河道，南至秀园路，西至秦淮大道，北至河道。，由南京京博房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中。

高淳-
美临香逸花园
楼盘价格：11300元/㎡
在售户型：109-141㎡3-4居
最新动态：美临香逸花园在售带装修房源
项目简介：美临香逸花园位于高淳双湖路5号。