楼市讯息|南京新房房价多少钱一平方？都有哪些热门盘？

对于南京的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为南京最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么南京新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，南京10月新房均价33535元/㎡、环比上月上涨1%，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是南京的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在南京要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

11月南京新开热门盘众多，而想在这些新房中挑选出适合自己的盘，首先就要在栖霞、浦口、六合、江宁、鼓楼、建邺、秦淮、玄武、雨花台、溧水、高淳之中找到自己的打算定居的区域，然后再看自己喜好的楼盘。然后再通过限房价、大户型、科技住宅、中式地产、低总价、酒店式公寓、小户型、大型社区、生态宜居、高得房率、配套完善、教育资源、潜力楼盘、现房销售、别墅、景观居所、改善型住房、刚需房、花园洋房、低密居所、品牌地产、带装修等特色来筛选项目，环境、交通、教育等哪个最为重要，你肯定心里有数。最后便是通过楼盘价格确定具体项目，目前各区域都在售楼盘里都有不少优质楼盘，比如南京中垠广场、扬子江金茂悦、揽湾玖筑、弘阳秦淮里、中冶锦绣天玺、绿城华发.金陵月华 、星叶翰锦院、魔力月光、伟星时代悦峰、金山府、蓝城陶然里这几个就是目前比较值得一看的。

对于南京的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，南京的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的南京新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑南京独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

栖霞-
南京中垠广场
楼盘价格：40000元/㎡
在售户型：45-50㎡1-1居
最新动态：南京中垠广场主力在售5号楼,酒店式公寓房源,主力户型45-51㎡,均价19000元/㎡
项目简介：南京中垠广场分为A、B两个地块，A地块规划建设一栋商业主楼，一栋写字楼和三栋公寓及综合换乘中心，总建筑面积约22万㎡；B地块规划建设十六栋山景小高层，总建筑面积约24万㎡。中垠广场以马群枢纽为原力，集中规划以商业体、时尚商业街、高端办公楼、TOD公寓、高档住宅为一体的50万方大型TOD综合体，为城东又添一座标志性建筑。 南京中垠广场，汇聚了TOD+CBD的资源优势，拥享三大商圈拱卫。以TOD轨道站点为中心，将工作、消费、文化、教育、居住等功能融为一体；以CBD商业为发展力，融贯城际消费力，以一座城的商业中心，擘领商业华章。

浦口-
扬子江金茂悦
楼盘价格：31800元/㎡
在售户型：90-134㎡3-4居
最新动态：扬子江金茂悦C6地块剩余3、5号楼待加推
项目简介：扬子江金茂悦占地20万方，总建92.5万方，涵盖住宅、公寓、办公、商业、酒店等5大业态，地块将打造不低于550米 江北新区地标名片级摩天大楼。 扬子江金茂悦周围生态资源丰富，项目北望老山绿肺，南临长江美景，湿地公园，青奥体育公园相伴左右，珍珠泉、佛手湖，也将成为周末休闲的姣好选择。

六合-
揽湾玖筑
楼盘价格：15900元/㎡
在售户型：72-107㎡2-3居
最新动态：揽湾玖筑高层房源72平两房，86、97平三房，均价14000元/平
项目简介：揽湾玖筑项目位于六合经开区，前身为六合G17地块，靠近时代广场商圈，拥有六合较好的配套教育资源金陵中学龙池分校、北侧小学已建成运营（成贤街小学龙池分校），公共生活配套较为完善。 项目由金科携手弘阳、边城集团、港龙中国地产共同打造，共打造15栋住宅，其中7栋高层住宅，8栋洋房住宅，户型建筑面积72、86、97、107㎡。

江宁-
弘阳秦淮里
楼盘价格：25000元/㎡
最新动态：弘阳秦淮里​剩2幢十余套铺源在售
项目简介：弘阳·秦淮里项目位于江宁核心区，秦淮河畔小龙湾，清水亭东路与前庄路交汇处。是本土房企品牌—弘阳地产上市归来打造的商业首作，总建筑面积约1.4万方、容积率1.2，定位为新十里秦淮封面建筑、水岸风情商业街。 随着杨家圩市民中心的投入使用、龙湖天街即将开业、秦淮河风光惊艳呈现，项目所在的小龙湾区域，已同百家湖、九龙湖两大商圈，构筑黄金三角商业群，江宁“新街口”呼之欲出。同时项目紧邻在建地铁5号线，与1号线、3号线亦近在咫尺，四通八达，吸金潜力无限。 弘阳秦淮里传承千年秦淮文化记忆的同时更融入国际时尚活力。布局上以宜人街巷、连廊平台和街角广场组成城心罕见的低密度、开放式街区，可衔接秦淮风光。

鼓楼-
中冶锦绣天玺
楼盘价格：48400元/㎡
在售户型：380-380㎡6-6居
最新动态：中冶锦绣天玺靠近大观天地mall商业配套。目前在售1号楼少量现房房源
项目简介：中冶盛世滨江位于南京主城，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。项目占地面积约32.29万平方米，总建筑面积近百万平方米，涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。项目分两期开发，大一期由滨江地块、方家营地块以及和记洋行地块三个子项目构成。其中，滨江地块未来打造成整个片区豪宅聚集地，产品形态为低密度的城市高端住宅，主力户型面积为130-180㎡；方家营地块未来将打造成风情时尚的复合花园社区，由品质住宅、酒店式公寓、活力街区等物业形态构成。和记洋行地块将利用南京肉联厂旧有建筑，结合最亲江的江景资源和南京长江大桥文化资源，打造科技工业文化主题的“滨水商业标杆”。和记洋行的改造，将实现新工业文化主题引领的“科技-娱乐-购物-观光”多维体验空间和旅游目的地。

建邺-
绿城华发.金陵月华
在售户型：205-240㎡4-4居
项目简介：金陵月华项目位于建邺兴隆街道兴隆大街以北、螺丝桥大街以西

秦淮-
星叶翰锦院
楼盘价格：73988元/㎡
在售户型：145-180㎡4-4居
项目简介：星叶翰锦院楼盘位于南京秦淮地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，由南京栖霞建设股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为73988元/平方米（星叶翰锦院已于8月24日领A2号楼销许，共20套（人才4套、无房6套），建面约145㎡及顶底跃，带装修销许均价73988元/㎡。目前在售。）

玄武-
魔力月光
楼盘价格：23500元/㎡
最新动态：魔力月光在售价格为：23500元/平方米
项目简介：中南魔力月光广场项目总占地面积约10600平米，总建筑面积约50129平方米，分为地上局部7层，地下2层，1-3层为商铺，北面4-7层和东面的6-7层为商务办公。目前有少量商办（60-110m2）、商铺（16-211m2）在售。

雨花台-
伟星时代悦峰
楼盘价格：40722元/㎡
在售户型：104-113㎡3-3居
最新动态：伟星时代悦峰在售住宅、普通住宅，参考均价为40722元/㎡
项目简介：项目整体共规划有6栋30-33F高层，另外配套有1栋12层酒店，体量约1万方，中间做了有约9000㎡的中央景观，小区门口有一个市政口袋公园，景观的内外配置不错。

溧水-
金山府
楼盘价格：13500元/㎡
最新动态：金山府独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年
项目简介：金山府位于溧水区东屏镇，东面是东屏湖。项目占地面积3.4万平方米，总建筑面积2.6万平方米，容积率1.03，总计开发17幢47户，绿化率45%。 金山府位于溧水区东屏镇大金山风景区内，东靠东屏湖，整个湖面10650亩，库容5100万平方米。三面环山，同时东屏湖也是秦淮河的发源地。 金山府目前在售的是项目一期，共23户。

高淳-
蓝城陶然里
楼盘价格：15300元/㎡
在售户型：61-91㎡1-3居
最新动态：蓝城陶然里在售价格为：10000元/平方米
项目简介：蓝城陶然里位于马鞍山市区，项目规划占地面积155亩，落地蓝城十余年颐养探索结晶——城市颐养，融合居家颐养、混龄社区、，园区拥有完善的一样服务及生活配套。