1、了解租赁合同：首先需要查阅租赁合同，了解其中是否有相关约定。如果合同中明确规定了租客不得变卖房东的物品，那么租客的行为可能构成违约。 2、与租客沟通：如果发现家具被变卖，可以与租客进行沟通。询问他...
1、采光通风差：二楼的采光及通风不仅会被前排的房屋遮挡，还可能被小区绿化所遮挡。 2、安全性差：二楼的房子对于某些心怀不轨的人来说相对更容易进入，安全性方面会差一些。 3、隐私性差：二楼的房子比较容易...
1、房屋基本情况：包括房屋面积、户型、朝向、采光、通风等，以及房屋内部的装修情况、家具电器等是否齐全。 2、周边环境：了解房屋所在小区或周边的生活配套设施，如超市、菜市场、医院、学校等，以及交通状况、...
1、隔断房的隔音效果较差，容易影响居住者的生活品质和休息质量。 2、隔断房通常是多人合租的形式，公共区域的卫生环境可能较差，生活隐私也容易受到打扰。 3、隔断房的装修质量相对较差，家具和设施可能不够完...
租房中途退房押金是否可以退，需要根据具体情况而定。 1、承租人应当按照合同约定履行合同义务，包括租赁期限和支付租金等。如果承租人未按照合同约定履行合同义务，例如提前退租，出租人可以要求承租人承担违约责...
租赁房更改承租人需要所有人同意。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋时，应在出卖前的合理期限内通知承租人，并给予承租人优先购买权。在租赁房变更承租人的情况下，出租人应提...
1、对于住宅建设用地，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满时，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。 2、对于非住宅建设用地，使用权期限届满后的续期，...
租房合同违约金金额没有明确的最高限额，但一般以实际损失的30%为原则。并且违约金应根据双方协商确定，如有异议可通过法律途径解决。根据相关规定，违约金低于损失可增加，过高可减少。违约金的计算取决于合同约...
1、提醒租客及时缴纳水电费，可以通过发送提醒短信、电话或者亲自到租客居住地提醒的方式进行。 2、如果租客拖欠了水电费，房东可以在合理期限内向租客发出警告，要求其及时缴纳欠费。如果租客在警告后仍未缴纳欠...
1、资质与证件：首先要确认搬家公司是否具备相关资质和证件，如营业执照、道路运输经营许可证等。这些证件是判断公司是否合法经营的重要依据。 2、口碑与评价：查看搬家公司的客户评价，了解其在服务质量、价格、...
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