小产权房没有房屋所有权，其产权性质与普通商品房存在显著差异。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体土地的所有权归村集体所有，村民仅享有使用权。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出...
小产权房不可以合法出售。小产权房的产权未获国家法律认可，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此不具备合法的产权。此外，小产权房通常建设在集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，其...
2025年小产权房的政策环境依然严格，转正的可能性较低。 国家对小产权房的态度一直十分明确，即严格限制并逐步清理。广州市规划和自然资源局发布的通知明确指出，小产权房一律不予确权登记，从根本上断绝了其合...
二手房过户买方需要提供的证件有：本人身份证、婚姻证明、二手房房产证、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明、完税证明等。 办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自...
1、营业税：税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其...
二手房的燃气过户只需新业主即可完成，无需旧业主参与，流程如下： 1、拨打燃气热线来确定最近的营业厅，核实卖家是否有欠费的情况。确定卖家已缴清欠费(未缴清须过户时交清)，拿齐材料到就近的水电燃气营业点办...
1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。 2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。 3、营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上免征。非普通住宅2年内房屋成交总额×5.5...
可以过户。一般情况下没有土地证的房子是不可以办理过户的。但是通常有房产证的二手房是不需要土地证了。因为在新房的时候开发商已经办理好了房产证。国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证...
1、省钱、省心、省时间 对普通人和企业来说，实行“带押过户”意味着想要交易不动产可以节省一大笔过桥资金以及大把时间，还能保障交易安全。不动产“带押过户”实行以前，已抵押不动产买卖转移，需要先筹集资金归...
1、房屋手续是否齐全 “带押过户”实质就是抵押的房产过户，首先要验证房屋的手续是否齐全，这也是二手房买卖中很重要的环节。特别是带押的二手房，其实更应该验证这些手续，否则，原房主应该承担的风险，就会转嫁...
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