1、视野：通常越高的楼层视野越开阔，能够欣赏到更广阔的风景。但也要考虑到周围建筑物的高度和布局，避免被遮挡。 2、噪音：高层楼房受外部噪音干扰相对较小，如车辆噪音、施工噪音等。但也要注意楼层内部可能存...
在二手房交易中，交钥匙的时间通常由买卖双方协商确定，并在购房合同中明确记录。一般情况下，钥匙会在交易完成后的几个工作日内交付给买家。 1、合同约定时间：在签订购房合同时，买卖双方会就钥匙的交...
1、寻找房源：可以通过多种渠道寻找房源，在查看房源时，注意收集房屋的详细信息，包括面积、房龄、装修情况、周边设施等，这些都是评估房屋价值的重要因素。 2、房屋检查：在确定心仪的房源后，进行彻底...
买房的诚意金可以退还。 诚意金是购房者表达购买意愿的一种方式，通常在正式转化为定金之前，购房者有权取回已交付的诚意金。只要购房者与开发商之间的协议未生效，购房者都有权利要求开发商全额退还诚意金...
1、配套设施：除了室内的检查，还要关注小区的外部设施，如电梯数量是否与住户数量匹配，停车位是否足够等。 2、楼层：一般来说，高层建筑的中间楼层(如6-7层)较为理想，既能避免低楼层潮湿的问题，又能...
买二手房还要交契税，契税的缴纳是二手房交易过程中的一项重要环节，契税通常由买方在办理房屋过户手续时一并缴纳给税务部门。在缴纳契税时，买方需要提供相关的购房合同、房屋评估报告、身份证明等材料。 为了鼓励...
夫妻一方是否能签字卖房取决于房产的性质。如果房产属于夫妻一方的私有财产，那么该方可以签字卖房，无需征得配偶的同意。然而，如果房产是夫妻共同财产，那么通常需要双方都同意才能卖房。 如果一方未经另...
一般来说，购房者在买房之后，需要在房屋竣工验收合格、办理房产证时缴纳契税。契税的缴纳时间通常是与不动产交易的时间相关联的，但具体的缴纳时限可能会因地区而异，并且受到相关法律法规的规定。 1、期房契税缴...
1、承租人的优先购买权：根据规定，承租人在同等条件下享有优先购买权。如果买房时侵犯了承租人的这项权利，会受到相应的惩罚。承租人必须在接到通知后15天内明确是否购买，否则视为放弃。 2、租金及其他费用：...
1、已婚购房者全款买房：需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 2、单身购房者全款买房：需要准备身份证、户口本、单身证明，单身证明由单位、街道或者户口所在地派出所出具。 3、已婚购房者贷款买房：夫...
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