把二手房拆成毛坯的费用一般在1万元到3万元之间。这一费用受多种因素影响： 1、房屋面积：拆除费用通常按照每平方米50元到150元计算。 2、拆除项目：如墙体、地面、老旧设备等，不同项目费用...
二手房毛坯房通常比带装修房便宜。毛坯房的价格主要反映土地和建筑成本，而带装修房则包含了装修成本，因此带装修房的价格通常会比毛坯房高。此外，开发商的装修标准有时会“缩水”，导致带装修房的实际价值可能...
二手房有抵押和无抵押是指房屋在交易过程中是否已经设定了抵押权。 二手房有抵押指的是该房产在出售之前，原房主已经将房屋作为抵押物向银行或其他金融机构借款。在未清偿债务前，债权人有权依法行使抵押权，如请求...
1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，可以到有关部门查询相关档案。 2、可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一...
二手契税的交纳时间主要依据契税的纳税义务发生时间来确定。根据《中华人民共和国契税法》第九条明确规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权...
买二手房需要交契税。对于面积在140平方米以下的普通住房，契税税率为1%。如果房屋面积超过140平方米，税率会根据房屋套数有所不同：首套房税率为1.5%，二套房税率为2%，三套及以上房产则统一按3%征...
根据相关法律法规和实际交易流程，二手房契税应当在过户前缴纳。根据《中华人民共和国契税法》第十条，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着，在房屋权属发生变更(即过户)之前...
二手房有抵押可以过户，但需要满足一定的条件和流程。在抵押期间，房屋的所有权人(卖方)必须获得抵押权人(如银行)的同意，才能进行过户。如果买方愿意代为清偿债务，或者通过转抵押的方式将抵押关系转移至买方名...
二手房购房契税的缴纳人是买方，在缴纳时，买方需要准备好相关的资料，包括购房合同、个人身份证等。在缴纳前，缴纳人要了解清楚当地的契税政策，以便准确计算应缴纳的税额。而契税的缴纳方式，通常是由买方直接向当...
二手房在交易过程中遇到查封要注意核实查封原因，与原房主沟通，判断合同签订与查封的先后顺序，考虑执行异议，提供担保财产解除查封，解除买卖合同并要求赔偿，等待房屋解封。 1、核实查封原因：通过法院公告、...
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