买房有抵押业主自还，意味着房屋在购买时已经存在抵押贷款，而业主需要自己承担还款责任。具体来说，当房屋被抵押给银行或其他金融机构时，业主需要继续偿还贷款，直到贷款完全还清。这种情况下，房屋的产权并不...
公摊面积有使用权，是业主集体使用。不过需要遵循相关法律法规和业主公约的规定。 公摊面积是指整栋楼的公共建筑面积，包括公共门厅、过道、楼梯、电梯井等，这些面积属于整栋楼的产权人共同分摊。根据《中华人...
小产权房不是商品房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房并不是一个法律上的...
小产权房在一定条件下可以被法院执行，但执行方式和程序受到严格限制。小产权房因未办理合法的产权登记手续，其产权存在瑕疵，从严格的法律意义上讲，并非完全合法的财产。因此，法院在执行时通常会优先选择产权...
房屋产权变更和过户不一样，它们在定义、操作过程和法律依据等方面存在显著差异。更名通常是在房屋产权证尚未办理好的情况下，对购房合同上的名字进行变更。过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产...
1、契税，一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，税率根据房屋面积、是否为首套住房等因素确定。 2、印花税，通常为房屋交易价格的0.05%。 3、个人所得税，若房屋为转让方满五年且为家庭唯一住房，则免征;...
全面取消住房限购的城市包括杭州、西安、重庆等。其中，杭州和西安在2024年5月9日同一天宣布全面取消住房限购。重庆市住房城乡建委于2025年2月8日发布通知，宣布全面取消中心城区原已纳入两年限售范围住...
茂名属于四线城市。茂名位于广东省西南部，是连接珠三角经济圈与北部湾经济圈的重要节点城市。虽然茂名在石油化工和能源方面有着重要地位，但受限于经济实力、城市建设水平及综合竞争力等因素，其在城市分级中未被列...
存量房产并不等同于商品房。存量房产是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，这些房屋可能是商品房、经济适用房、房改房、自建房等。而商品房则特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于...
保交房的5个标准涵盖：建筑质量标准达标、具备工程技术经济资料和工程保修书、房屋质量合格证明、基础设施完备、房屋设备齐全且手续完备。5个条件包括：项目在建未停工、预售资金专款专用、四证齐全、无查封冻结或...
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