1、仔细阅读购房合同：购房合同是双方权益的重要法律依据，明确规定了开发商和购房者之间的权利和义务。购房者应特别注意合同中的交房时间和违约责任条款。 2、与开发商协商：在发现开发商可能无法按时...
新房不交房的后果主要包括以下几个方面： 1、开发商责任：如果开发商未能按照商品房买卖合同的约定时间向购房者交付房屋，开发商需要承担违约责任。这包括赔偿责任和违约金支付。如果合同中约定了违约金条...
新房未交房的情况下是否需要缴纳物业费，主要取决于具体情况： 1、业主推迟收房的情况。如果业主因为个人原因推迟收房，根据物业服务合同的约定，业主仍然需要缴纳物业费。因为前期物业服务工作已经展开，前期物...
1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程; 2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发...
延期交房90天免责期是否合法取决于具体的购房合同条款和法律规定。 1、如果购房合同中明确规定了延期交房的免责期限为90天，且该约定不违反法律的强制性规定，如不得免除因出售人原因导致逾期交房的根本违约责...
房屋面积误差通常是根据建筑面积来计算的。建筑面积包括套内面积和公摊面积，因此交房时的面积误差是根据建筑面积来计算的。 根据相关法律规定，如面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。这是保护消费者权...
1、核查面积和层高：测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，检查实际高度与合同是否一致。 2、检查墙面和地面：使用空鼓锤检查墙面和地面是否空鼓，查看墙面与房间连接处有无缝隙，墙身、墙角有无裂痕，外墙有...
退契税需要在缴税的税务机关办理。具体来说，需要携带身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明等材料到当地的税务机关递交退税书面申请。税务窗口工作人员会对申请进行验证，并在30日内查实办理退税。 在申请退税...
买房契税的缴纳是有时间限制的。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土...
缴纳契税的时候是完全可以用信用卡的，这点可以放心的用，不必过分担心。因为契税的钱是直接上交到国家有关部门的，并不是支付购房的费用。而且在上交契税时是会提示“不收现金，只接受刷卡业务”。在税务局只要是有...
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