旧房加装电梯时，即使有住户不同意，也可以进行安装。根据《民法典》的相关规定，加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的事项，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与...
房屋面积误差在3%以内不需要补差价。根据相关法律规定，商品房买卖合同中，如果合同约定的面积与实际测量面积的误差在3%以内(含3%)，购房者不需要额外支付差价，也不需要退还差价。 例如，如果合同约...
二楼房子反水的概率不一定大，这需要根据建筑排水系统设计来确定。如果建筑采用集中排水系统，且集中排水口设置在一楼，那么二楼反水的概率就相对较小;反之，如果集中排水口设置在二楼，一楼采用独立下水，那么二楼...
老旧小区改造的费用是由政府、居民、社会力量合理共担。居民应按照自己的受益情况来承担相应的出资责任，同时政府也会给予一定的财政补助或政策支持。通过共同努力，我们可以推动老旧小区的改造工作，提升居民的生活...
老旧小区改造的房龄标准是24年及以上的老房子。老旧小区改造旨在提升居住品质，避免资源浪费，减轻政府财政压力，并带动相关行业的发展。改造内容包括修缮外墙、管线、飞线和私搭乱建等，改善居住环境。与拆迁相比...
2025年房子公摊面积并没有全面取消。虽然有一些地方出台了相关政策，但并没有全国范围内取消公摊面积。 目前，国内部分地区针对公摊面积出台了新的规定。例如，湖南衡阳从2025年1月1日起，商品房实行...
1、“新人新办法，老人老办法”原则 已购房业主的权益将按照原有购房合同和计价标准执行，不会因公摊面积的取消而受到影响。这意味着已购房业主无需担心过去支付的房款会因新政策而贬值或损失。 2、物业费...
住建部明确要求新建住宅层高不得低于3米，并且鼓励有条件的项目将层高提升至3.3米以上。此外，新建社区必须配备托育中心、儿童乐园和老年活动中心，以提升社区的配套设施和服务质量。 这一调整是为了更好地满...
老旧小区改造主要包括以下几个方面： 1、基础设施改造：包括供水、排水、供电、供气、供热、道路、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施的改造和提升。 2、环境整治：包括绿化美化、道路修复...
房屋外墙渗水物业是否有责任维修，取决于具体情况。 如果在质保期内(通常是5年之内)，外墙渗水的情况应由开发商承担责任。物业公司的责任是联系开发商进行维修和维护，费用由开发商承担。如果造成业主室内受损，...
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