公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，一般由以下两部分组成： 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢...
10层小高层选3楼是否合适要结合多方面考虑，3楼有优点优缺点。 1、从楼层高度和视野角度考虑，3楼属于低层，对于有小孩或老人的家庭来说，选择低层会更方便，如遇突发情况(如火灾等)，也更利于快速逃生。但...
凤凰楼层通常是指“次顶楼”，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰楼层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰楼层。 凤凰楼层(次顶楼)的优势 1、视...
小孩多大年纪都是可以买房的，前提是买房的支付方式。一次性支付，不限制年龄。贷款支付：最低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁，男的是65...
1、观望心理：当房价下跌时，许多潜在购房者可能会感到不确定性和担忧，因为他们担心房价继续下跌，或者担心自己买入的房子会贬值。这种观望心态可能导致市场上房屋的销售量下降，进一步加剧市场的不确定性。 2、...
判断房子朝向有四点可以参考： 1、通过地图确定：可以通过地图上的指南针来确定房屋的朝向。在地图上找到房屋所在的位置，然后使用指南针来确定正南方向，从而确定房屋的朝向。 2、通过太阳位置确定：在白天，可...
朝向东南的房子适合居住。朝东南的房子实际上光线很好，不仅在白天保持充足的阳光，在冬天也达到同样的深度。如果买一栋朝东南的房子，则不必担心光线不足，无需在做其它增强光线的布置。 一般来说，东南方向的房子...
1、确认客户来源：售楼处通过登记客户信息，可以了解客户的来源，例如客户是来自开发商的渠道还是中介渠道，这对于后续的销售策略和渠道管理有重要意义。 2、防止跳单：如果客户通过中介看房，但最后却跳过中介直...
售楼处看房要问清的信息有：检查开发商五证是否齐全、确定房屋的使用投资价值、谨慎签订房屋买卖合同、核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气、注意房屋产权问题。此外，要询问房屋的售价，包括单价...
1、理解期房特点：期房与现房不同，购买时无法立即入住，需要等待一段时间。这段时间可能涉及项目的建设、装修等多个阶段，因此要有耐心等待的心态。 2、对风险有认识：期房购买存在一定的风险，如开发商资金链断...
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