新买的房子可以过户。根据相关法律规定，刚购买的房子是可以进行过户的，但需要支付一定的过户费用，包括个人所得税、手续费和评估费等。需要注意的是，如果新买的房子房产证还没下来，则不能过户。因为房产证...
房产有贷款时，是不可以直接过户的。根据我国法律规定，房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为。然而，这并不意味着房产有贷...
理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出...
子女的房子过户给父母需要交费，房屋过户过程中需要缴纳的费用包括契税、印花税、个人所得税等。携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记，房管局出具新的房产证，该房产即转...
房子过户能写两个人的名字，根据《民法典》规定，不动产可以由两个以上单位、个人共有，房产证上写多少人的名字是没有限制的。在办理房产证时，第一业主会持有《房地产权证》，其他共同人则会持有《房地产权共有证》...
1、继承过户是最省钱的方式，因为只需缴纳公证费，其他税费全免。继承过户的优点在于费用低，但需要在父母去世后才能进行，无法在父母生前完成过户。 2、赠与过户适用于房产购买时间较短的情况。赠与过户需要缴纳...
1、直接更名：如果房子尚未办理房产证，且卖方同意，可以尝试与开发商协商，看是否可以直接将购房合同上的名字更改为买方的名字。但这种方式风险较大，因为在这个过程中，房产的所有权并未得到法律的正式确认。 2...
1、合法性：确保房产过户的合法性，包括确认房产的权属是否清楚，是否存在权属纠纷或他项权利不清的现象。 2、材料准备：买方和卖方需要提供有效的身份证件、房屋买卖合同等相关材料。如果房产为夫妻共有，夫妻双...
1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，免征契税。 2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属：法定继承人通过继承方...
1、公证费：按房产价值一定比例收，100万房产约1到2万。 2、评估费：一般在几百元到数千元不等。 3、印花税：为房产价值的0.05%，100万的房产印花税为500元。 4、...
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