1、签订赠与合同：双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书。 2、办理公证：按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证(缴纳公证费为房屋价值的千分之一)。 3、办...
房子有按揭在一定条件下可以过户。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效。这意味着，如果按揭购房合同中没有特别约定禁止过户，那么理论上按揭房子是可以过户的。然而，合同的变更...
1、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、房地产买卖合同书(或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等)，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件，其他可能需要的文件，如行...
房产协议过户如果符合法律规定，具有法律效力。协议过户的要素包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成...
1、签订合同：父母和子女双方需要签订转让合同，并签字确认。 2、提交申请：将合同和相关材料提交到房产局，填写表格并办理相关手续。 3、缴纳税费：根据当地政策规定，缴纳相关税费。 4、领取凭证：完成缴费...
1、房产产权清晰：房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。同时，房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。 2、有房产证：房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。 3、无抵押贷款：房...
1、协商沟通：首先尝试与原房主进行沟通，了解其不愿意配合过户的具体原因，并尝试通过协商找到双方都能接受的解决方案。 2、发送催告函：向原房主发送书面催告函，要求其按照合同约定配合完成过户手续，并注明最...
1、线上查询：可以登录国家税务总局官网，在“税务服务”栏目中选择“涉税查询”，输入相关信息进行查询；也可以搜索并关注当地税务公众号，在公众号中选择“微办税”功能，输入身份证识别号等信息进行查询。 2、...
房子抵押了还能过户，但需要满足一定条件。抵押房屋是可以过户的，但必须先取得抵押权人的同意，通常是贷款银行。如果能够提前清偿贷款或者提供其他足额担保，经抵押权人同意后，可以办理过户手续。 抵押房过...
房产过户不一定必须本人到场。如果本人不能到场，可以办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。办理时需要携带身份证、户口本、婚姻证明、产权证等材料。 1、必须本人到场...
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