房子过户手续在县级以上地方人民政府房产管理部门办理。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更...
如果房子已经过户了，并且以买卖的方式卖给了其他人，办理了房产证，上面已经登记了他人的名字，这时候产权的归属已经发生了转移，法院难以要回来。如果采取的是赠予的方式，也签订了赠予的协议，但是有一方出现了违...
房子过户需要的证件有：过户登记申请表;身份证、户口本、婚姻状况证明;房产合同、购房发票、房屋产权证;房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。 法律依据：《《不动产登记暂行条例》》...
过户税费是由买方来承担的。买房人应缴纳税费： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 2、房屋产权登记费：80元...
1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 2、向银行申请办理转按揭 将离婚双方共同拥有的按...
1、赠与过户：这种方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但是需要注意的是，如果是拆迁安置房的话为上次成本价，也就是说为被拆迁房屋在签订拆...
1、对于老年人自身而言，过早过户可以保障他们的房产安全。在老人健康时，他们可以自主决定将房产过户给子女或其他继承人，以确保他们不受财务骚扰或蒙受财务损失。此外，过早过户还可以减轻老年人对于房产的管理负...
法拍房能过户，并且法院会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判...
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款。 2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同...
房屋带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。 以前的传统模式是，抵押贷款的房产想要过户，先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清，比如利用买家的首付款来支付，不够的...
官方微信公众号
地址： 网站备案号： 苏ICP备2025164101号-1
启恒房产版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
