抵押贷款的房子可以过户给别人。但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续，具体流程如下： 1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户...
1、风险较大：将房子过户给孩子可能会带来家庭矛盾，因为在这个过程中，父母的处置权会受到限制。 2、不利于孩子的成长：过户房子可能会让孩子产生依赖和消极的心态，这对于他们的成长和独立性培养可能产生负面影...
1、先过户再离婚可以保护双方的利益。因为在离婚时，如果房产没有过户，那么就需要进行分割。而如果一方拒绝分割，那么就会出现很多问题。比如，一方可能会拖延时间，或者故意制造难题，导致离婚无法顺利进行。而如...
房产证过户需要户口本。房产过户需要准备资料有：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 房产证过户...
房产证过户是在房管局(房产交易中心)去办理。因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，...
1、定义不同 房产证更名是指将房产权属的登记人变更为另外一个人，而过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给另一个人。 2、目的不同 房产证更名主要是为了更改房屋所有权的登记人，比如在离婚或遗产继承中，...
房产过户可以委托他人办理。前提是要去公证处做一份全权委托书公证，写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的...
1、要提前准备好相应的材料，比如说要准备好购房的合同原件，要准备好购房的全款或者是全部发票原件，还要准备好个人的身份证以及结婚证等材料。 2、要注意一下自己房屋的性质，因为首套房和非首套房的契税征收规...
房产过户给子女的方式有三种，分别是：房产继承过户、房产赠与过户和房产买卖过户(直系亲属买卖)。这三种方式中，房产买卖过户给子女最划算。因为房产继承过户看似不用税费，但是手续繁琐，办理耗费的人力、物力都...
二手房已过户才发现墙体开裂是否可以退房，需要根据情况而定： 1、如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承...
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