房子产权的70年并不是从拿产证开始算，而是从开发商取得国有土地使用权之日开始计算。具体来说，70年产权的期限是从房地产开发商取得国有土地使用权之日算起，也就是自开发商与政府正式签署土地使用权出让合...
稳妥处置闲置存量房地产用地的方法包括以下几种主要策略： 1、通过地方专项债券开展土地储备工作：各地需明确发债资金优先用于处置闲置存量土地，特别是回购企业无力开发或不愿继续开发的土地。同时，优先...
存量房的房产证与商品房的房产证在性质和法律效力上没有区别，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。 买存量房要注意什么 1、确认出售方是否为合法产权人...
存量房交易是二手房交易。存量房是指已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常指的是未居住过的二手房，即“库存待售”的房产。存量房与增量房相对，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房。因此，...
签订购房合同并不意味着一定要交契税。契税的缴纳时间通常是在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者在纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。但在实际操作中，各地税务机关可能会根...
购房合同一般是在购房意向确定并支付定金后签订。具体来说，通常在交付定金后的一周内，购房者会与开发商签订正式的购房合同。此外，有些情况下，购房合同可能在认购书注明的时间之后签订，一般为7天后签正式...
购房合同不一定要夫妻双方签字，需根据具体情况判断： 1、使用夫妻共同财产购房：若夫妻双方用共同财产出资购买房屋，不管房产证上写谁的名字，该房屋都属于夫妻共同财产，原则上需要夫妻双方签字。因为夫妻对共同...
贷款后需要留一份购房合同原件给银行。这主要是出于贷款管理和风险把控的需求。作为贷款发放方，银行需明确知晓贷款资金所对应的房产交易详情，包括房屋的具体信息、交易价格、交付时间等，以此确保贷款用途符合约定...
新房购房合同不一定要按手印。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，购房合同可以通过签名、盖章或按指印的方式成立，按手...
办理房贷需要提供购房合同。购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。银行在审批房贷时，需要依据购房合同来确认房屋交易的真实性、...
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