1、签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、提交申请：申请材料准备...
遗产房过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同。一般来说，遗产继承来的房产过户可能需要支付以下费用： 1、房屋公证费：通常为40元/平米×产权证面积。 2、继承公证费...
房子抵押贷款可以申请延期还款，但是需要在贷款到期之前申请延期。房子抵押贷款申请延期需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限，如果银行批准了，就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手...
1、签订赠与合同：双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书。 2、办理公证：按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证(缴纳公证费为房屋价值的千分之一)。 3、办...
房子有按揭在一定条件下可以过户。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效。这意味着，如果按揭购房合同中没有特别约定禁止过户，那么理论上按揭房子是可以过户的。然而，合同的变更...
1、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、房地产买卖合同书(或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等)，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件，其他可能需要的文件，如行...
房产协议过户如果符合法律规定，具有法律效力。协议过户的要素包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成...
1、签订合同：父母和子女双方需要签订转让合同，并签字确认。 2、提交申请：将合同和相关材料提交到房产局，填写表格并办理相关手续。 3、缴纳税费：根据当地政策规定，缴纳相关税费。 4、领取凭证：完成缴费...
1、房产产权清晰：房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。同时，房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。 2、有房产证：房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。 3、无抵押贷款：房...
1、协商沟通：首先尝试与原房主进行沟通，了解其不愿意配合过户的具体原因，并尝试通过协商找到双方都能接受的解决方案。 2、发送催告函：向原房主发送书面催告函，要求其按照合同约定配合完成过户手续，并注明最...
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