1、要提前准备好相应的材料，比如说要准备好购房的合同原件，要准备好购房的全款或者是全部发票原件，还要准备好个人的身份证以及结婚证等材料。 2、要注意一下自己房屋的性质，因为首套房和非首套房的契税征收规...
房产过户给子女的方式有三种，分别是：房产继承过户、房产赠与过户和房产买卖过户(直系亲属买卖)。这三种方式中，房产买卖过户给子女最划算。因为房产继承过户看似不用税费，但是手续繁琐，办理耗费的人力、物力都...
二手房已过户才发现墙体开裂是否可以退房，需要根据情况而定： 1、如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承...
房子过户手续在县级以上地方人民政府房产管理部门办理。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更...
如果房子已经过户了，并且以买卖的方式卖给了其他人，办理了房产证，上面已经登记了他人的名字，这时候产权的归属已经发生了转移，法院难以要回来。如果采取的是赠予的方式，也签订了赠予的协议，但是有一方出现了违...
房子过户需要的证件有：过户登记申请表;身份证、户口本、婚姻状况证明;房产合同、购房发票、房屋产权证;房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。 法律依据：《《不动产登记暂行条例》》...
过户税费是由买方来承担的。买房人应缴纳税费： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 2、房屋产权登记费：80元...
1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 2、向银行申请办理转按揭 将离婚双方共同拥有的按...
1、赠与过户：这种方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但是需要注意的是，如果是拆迁安置房的话为上次成本价，也就是说为被拆迁房屋在签订拆...
1、对于老年人自身而言，过早过户可以保障他们的房产安全。在老人健康时，他们可以自主决定将房产过户给子女或其他继承人，以确保他们不受财务骚扰或蒙受财务损失。此外，过早过户还可以减轻老年人对于房产的管理负...
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