二手房税费共有8种，包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以...
房产证不满5年能不能赠与需要看房屋属性。按照我国法律规定，普通商品房只要取得房产证就可以进行赠与过户，不过如果不满五年可能会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。而拆迁安置房、福利房必须是拿到房产证...
房子过户需要夫妻双方到场。在《房屋登记办法》中规定，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代...
离婚产权过户不要交契税。因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费的。而房屋属于夫妻的共有财产，离婚分割只是将原共有房屋产权归属一方，也是属于房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行...
房子公积金贷款没还完不可以过户，想要过户的话，需要将房贷一次性先还清。因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行，所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户。 房子过户条件 1、房屋产权清晰：没有被司法...
1、买卖双方订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。 房产交易双方...
买卖房子的个人所得税应该由卖方承担，因为在房子的交易过程中，卖方是取得个人收入的那一方，所以需要按照相关法律规定缴纳个人所得税。不过，由于现在交易中大多数卖方都会表明一个净收价，所以很多时候，买卖房子...
房子过户给儿子需要交的税费有：个人所得税1%或者20%(满五年家庭唯一住房可以减免);增值税5.3%(满两年可以减免);契税1%-2%左右。具体交多少税要根据过户方式来确定，主要有买卖、赠与和继承三种...
房贷未还完不可以过户给女方，根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 房屋过户的注意事项有哪些 1、了解当地的户籍政策 在买卖...
1、父母把名下的房子过户给子女，肯定需要交税，而过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖，但是因为过户的方法不同，所以在办理的过程中，所要缴纳的税费也会截然不同。 2、但是如果父母还在世，只能够采取赠与或...
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