预验房时是否需要验房师，取决于个人情况和对房屋质量的了解程度。购房者可以自己进行预验房，但请专业验房师陪同会更有保障。专业验房师具有丰富的验房经验和专业知识，能够更准确地判断房屋的质量问题，包括结构、...
1、检查购房合同条款 首先，仔细阅读购房合同中关于价格变动的条款。如果合同中有明确规定在特定情况下可以要求赔偿或采取法律措施的条款，购房者可以根据合同内容采取相应的行动。 2、咨询专业人士 如果合同中...
新房交付时水电通常是通的。新房在交付时，水电设施通常是已经安装并开通的。也就是说在交房时，房屋应该具备基本的水电供应能力，以满足居民的基本生活需求。不过，具体情况可能会有所不同，主要具体取决于开发商...
1、催告开发商履行合同：购房者应以书面形式敦促开发商执行合同，并共同商定最终履行日期。如果书面催促后三个月仍未得到解决，购房者可以依法行使解约权利，同时要求开发商承担违约责任，支付违约金及赔偿金等...
1、了解交房延期的原因 首先，业主应尝试与开发商沟通，了解交房延期的原因。这有助于业主判断延期是否合理，并为后续采取合适的维权措施提供依据。 2、给予开发商合理的宽限期 如果延期交房是由于一些可理解的...
1、支付违约金：如果合同中有明确约定违约金标准，开发商应按照合同约定的标准支付违约金。如果合同没有明确约定，则按照法律规定进行赔偿。 2、赔付已付款息：除了支付违约金外，开发商还需赔付购房...
如果开发商延期交房且不支付违约金，购房者可以通过法律途径要求赔偿。购房者可以直接向人民法院提起诉讼，要求开发商赔偿违约金并承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任...
收房时是先验房再签协议。先验房，是确认一下房屋内没有大的损坏等质量做工不合格之处，就算有，在验房单子上记录好即可，然后再进行确认签字收房。一般比较常见的是出现墙体有裂缝等小问题，这种都是可以签字验房的...
新房交房时应先验房，后交费。根据相关法律法规，购房者在收房时有权先验收房屋，确认没有问题后再签署相关文件和交费。如果先交费再验房，这属于典型的“霸王条款”，严重侵害了购房者的合法权益。 房屋验收...
新房多处空鼓可以要求退房。如果空鼓问题严重影响了房屋的使用或者导致买方无法实现合同目的，买方有权要求退房。具体来说，如果空鼓问题严重到影响房屋的结构安全或者使用功能，可以视为卖方迟延履行债务或者有其他...
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