没有房产证的房子是不能进行抵押贷款的。根据法律规定，以房屋等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。而申请抵押权登记时，必须提供房屋所有权证书或房地产权证书。因此，没有房产证的房子属...
婚后房产证上加名字算共同财产。产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产...
1、延长土地使用权期限。房屋所有者可共同向相关部门提出缴纳土地出让金申请，此价格应略低于同类土地出让金标准，如同成本价与市场价之差距; 2、依据规划需要，若国家决定收回土地及地上建筑物，应给予业主相应...
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。这意味着在房屋产权70年到期后，业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金以继续使用该土地。如果是因为规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的，业...
1、房屋买卖合同：无论是新房还是二手房，都需要提供房屋买卖合同原件。这是证明房屋交易合法性的重要文件。 2、购房者身份证明：购房者的身份证原件及复印件是必需的，用于核对购房者的身份信息。 3、房屋购销...
不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。其目的是确保不动产权益的确定和保护，提供权属证明，维护不动产市场的秩序和稳定。 不动产登记...
1、申请变更登记：根据相关规定，如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记。 2、准备材料：登记申请书、申请人的身份证明、证明房产证名字写错的材料。 3、提交申请...
房屋产权年限与房龄是两个不同的概念。产权年限指的是土地使用权的期限，通常根据土地用途（如住宅、商业等）而定，一般为40年至70年不等，从土地出让期开始计算。而房龄则是指房屋自建造完成并交付使用以来的年...
房产证上可以写孩子的名字。根据《中华人民共和国民法典》的规定，孩子一出生就具有民事权利能力，因此可以在房产证上写孩子的名字。如果孩子未成年，由于不具备民事行为能力，办理过户手续应由其法定监护人(通...
公寓房的产权年限通常为40年-70年，具体年限取决于土地使用性质。一般来说，住宅类公寓的产权年限为70年，而商业类公寓的产权年限为40年。综合用地性质的公寓产权年限为50年。 值得注意的是，公寓...
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