现房销售不需要专门的销售许可证书。根据《城市商品房预售管理办法》及相关规定，现房销售需满足一定条件，如开发企业具有相关资质证书、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、已通过竣工验收...
现房销售试点已覆盖全国20个重点城市，其中北京、上海等一线城市率先推进政策落地。以上海为例，试点采取分区域渐进式策略，优先在外环外的临港新城、五大新城等新增供应区域推行现房销售，后续逐步向中心城区渗透...
房屋“以旧换新”主要通过三种模式操作：一是“帮卖”模式，购房者与开发商签订新房购买意向书后，由中介机构优先挂牌旧房（如北京要求90天内未售出可退订金）；二是“收旧”模式，由政府或国企直接收购旧房（如郑...
房贷和房租不可以同时抵减个税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说，如果选择了住房贷款利息抵扣，就不...
2025年个税退税一般5-30个工作日到账，线上申请更快，特殊情况可能延长，若超过30个工作日仍未收到退税，建议联系当地税务机关查询进度。3月1日至6月30日为申请期，申请人需准确填报信息申请。另外，...
2025个税专项附加扣除填报时间为每年12月1日至12月31，纳税人应当在此期间对次年享受专项附加扣除的内容进行确认。可以申请专项附加扣除的项目包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租...
1、置换登记：首先，需要携带原房屋的有效证件原件、业主的有效身份证原件以及同住人同意置换的书面证明材料。如果是委托他人置换，还需提供委托授权书。 2、价格评估：置换的房屋需要进行价格评估。评...
一、老房子的性质 1、如果老房子属于夫妻共同财产，那么卖掉老房子后用所得款项购买的新房子也属于夫妻共同财产，无论新房子登记在谁的名下。 2、如果老房子只登记在一方的名下，且属于该方的个人财产，...
新物业法规定，一楼业主通常需要交电梯费。以下是详细的论证理由： 1、电梯是公共设施：电梯属于建筑物的公共配套设施，其产权归全体业主共有。一楼业主作为小区业主的一员，虽然使用电梯的频率可能相...
是否购买产权车位需要根据个人需求、经济状况以及小区停车位的实际情况来综合考虑。以下是几个关键因素，帮助您做出更明智的决策： 1、车位产权的重要性 产权车位具有法律保障，购买后可以办理产权证，确保车...
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