房产证下来了购房合同还有用，房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依...
1、自动续期，缴纳出让金 土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿 国家直...
如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房...
1、补交土地出让金：根据国家相关规定，公寓房的土地使用权到期后，需要补交土地出让金以继续使用该房屋。具体的补交金额会根据房屋所在的地区、用途和房屋面积等因素来确定。一般来说，公寓房的土地使用权是40年...
契税交了之后房产证一般30日内能下来，当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明至不动产登记中心，按照规定，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 办理房产证的...
1、延长土地使用权期限：公寓40年产权到期后，可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。补交的价格应低于同类土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。延长土地使用权期限的具体操作...
即使已经拿到了房产证，房屋买卖合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修、质量保证等，如果发生争执的话，购房合同比房产证有用。如果...
房产继承公证十五日内能拿到公证书。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写房屋继承公证申请表;申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，公证员分别与买卖双方...
1、办理房屋权属变更手续 房屋权属变更手续需要到当地房管局办理，需要提供相关材料，如房屋所有权证、身份证、结婚证等。 2、办理房屋评估 房屋评估是为了确定房屋的价值，需要找到一家房屋评估机构进行评估，...
1、与开发商协商：首先，你可以与开发商协商解决问题。向开发商明确提出要求，要求他们按照合同约定及时办理房产证。同时，可以要求开发商提供相关证明文件，证明他们已经完成了房屋建设和产权初始登记等必要手续。...
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