物业公司归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，具体职责包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定物业管理规划和...
套内建筑面积的计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。公共区域如楼梯、走廊等不计入套内面积，但如果这类公用空间被划分为共同所有权，购买者需按照其持有的份额比例计算共有的建筑面...
买房手续通常不能在一天内完成。虽然某些情况下，如二手房买卖，如果房屋产权明晰、没有纠纷，且相关证件材料齐全，买卖双方同时到场办理，一天内可以办理完结并取得不动产权证书。但一般情况下，买房手续需要经过多...
1、小区内有未完工建筑：如果小区内有未完工的建筑，给先期入住的业主造成噪音、粉尘等环境污染，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15%～30%。 2、未入住、未使用的物业：对于已竣工但尚未出售...
物业费并不是要交一辈子。物业费是每年需要定期缴纳的，只要房产在你名下，就需要一直缴纳。然而，物业费的缴纳期限与房产的产权年限有关。一般来说，商品房的产权年限为70年，在这70年当中每年都需要缴纳物业费...
1、房地产管理部门：如果房屋存在质量问题，可以向当地政府的建设行政部门或消费者权益保护协会反映。这些部门可以协助解决因房屋质量引发的纠纷。 2、物业管理公司：如果涉及物业管理问题，如物业不到位...
买房时的维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部分和设施的维修与更换。具体来说，维修基金用于支付房屋主体结构(如内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)的维修和更换，公共部分(如外墙面、楼梯间...
买房后落户只迁夫妻一方是可以的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括购买的房产，原则上属于夫妻的共同财产，但夫妻对共同财产有平等的处理权。因此，在房产落户方面，...
新房维修基金是必须缴纳的。根据《住宅专项维修资金管理办法》，购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。此外，《中华人民共和国民法...
契税有必要急着交。契税的及时交纳对于购房者来说至关重要，它不仅是房屋过户的必要条件，还关系到未来的居住安排与经济负担。契税的缴纳时间通常在签订土地、房屋权属转移合同之后，而不是在交房时。具体来说，契...
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