房子出租签合同必须加上以下四句话： 1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修，必须征得房东同意，并且承担所有费用。 2、租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。 3、在租赁期...
1、根据工作收入计划租金。首先根据你的工作收入，计划你的租金，这个决定租房离单位距离的远或近，是整租还是合租。租的近可以省下一笔交通费，租的远既需要交通费又得考虑时间成本，所以租房相对来说还是选择距离...
租客租房可以换锁，只要租客在征得房东的同意后再换锁，同时保留原有的锁芯，租期结束之后向房东移交有关钥匙就是合法的。租的房子如果锁是在租房期间由承租人造成的损坏，承租方是要自费维修的，如果锁正常使用的，...
租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在...
如果是获得房东委托授权的人代签，或者是经房东同意其转租的承租人签字，租房合同有效。如果未获得房东的授权，也未获得其转租的许可，他人代签的，除符合表见代理的情形外，合同无效。 根据规定，民事主体可以通过...
南京租房要交税，南京市房屋租赁税收标准规定如下： 1、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)，月租金...
南京租房不一定全是押一付三，还存在押一付一，押二付三等，这主要是和房东协商的。押一付三是押一个月(少数以季度或者年为单位)房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三...
南京租房是否要交物业费要看具体的房屋租赁合同约定，如果房屋租赁合同里什么也没说，一般租房物业费就由出租人来交，如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，...
南京租房要备案，依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个人进行房屋租赁的时候，需要对租赁合同进行备案，否则要承担相应的责任。《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终...
房屋二次转租出了问题要找相应的责任主体承担。承租人不交租金的情况下，出租人有权终止合同，收回房屋物业。次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任，但出租人收回房屋物业后，装修物对其有用处的，应根据不当...
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