1、签订合同：父母和子女双方需要签订转让合同，并签字确认。 2、提交申请：将合同和相关材料提交到房产局，填写表格并办理相关手续。 3、缴纳税费：根据当地政策规定，缴纳相关税费。 4、领取凭证：完成缴费...
1、房产产权清晰：房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。同时，房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。 2、有房产证：房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。 3、无抵押贷款：房...
1、协商沟通：首先尝试与原房主进行沟通，了解其不愿意配合过户的具体原因，并尝试通过协商找到双方都能接受的解决方案。 2、发送催告函：向原房主发送书面催告函，要求其按照合同约定配合完成过户手续，并注明最...
1、线上查询：可以登录国家税务总局官网，在“税务服务”栏目中选择“涉税查询”，输入相关信息进行查询；也可以搜索并关注当地税务公众号，在公众号中选择“微办税”功能，输入身份证识别号等信息进行查询。 2、...
房子抵押了还能过户，但需要满足一定条件。抵押房屋是可以过户的，但必须先取得抵押权人的同意，通常是贷款银行。如果能够提前清偿贷款或者提供其他足额担保，经抵押权人同意后，可以办理过户手续。 抵押房过...
房产过户不一定必须本人到场。如果本人不能到场，可以办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。办理时需要携带身份证、户口本、婚姻证明、产权证等材料。 1、必须本人到场...
新买的房子可以过户。根据相关法律规定，刚购买的房子是可以进行过户的，但需要支付一定的过户费用，包括个人所得税、手续费和评估费等。需要注意的是，如果新买的房子房产证还没下来，则不能过户。因为房产证...
房产有贷款时，是不可以直接过户的。根据我国法律规定，房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为。然而，这并不意味着房产有贷...
理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出...
子女的房子过户给父母需要交费，房屋过户过程中需要缴纳的费用包括契税、印花税、个人所得税等。携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记，房管局出具新的房产证，该房产即转...
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