没有房产证的房子是无法过户给子女的，因为房产证是对房屋所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。如果房子有房产证，那么过户的流程通常包括签订购...
房子过不了户时，签订协议是可以的。根据《中华人民共和国民法典》，房屋所有权的转移需要依法进行登记，未经登记的房屋所有权不发生转移效力。因此，即使签订了房屋买卖合同，如果未能完成过户登记，房屋的所有权仍...
房贷未还清的房子可以过户给别人，但需要满足特定条件和步骤。如果房贷尚未还清，需要先与银行沟通并获得同意，因为房屋过户必须经过银行同意，因为银行需要收到房屋抵押权人的同意才能办理过户手续。 按揭房未还...
房贷面签后不会马上放款。面签只是贷款流程中的一个环节，之后还需要进行征信评估、房产评估、审批等多个步骤。只有当这些步骤都完成后，银行才会进行放款。一般来说，如果审核通过，大约7个工作日左右会放款。但整...
买房过户是否需要夫妻双方都到场，这主要取决于房产的产权归属情况。如果房屋产权是夫妻共同的，那么在办理过户手续时，夫妻双方都需要到场。因为房地产转让的双方必须在场，没有任何一方都不能办理，这是为了确保交...
1、获取法律文书：在成功购买法拍房后，首先需要获得法院出具的《成交确认书》《判决书》等法律文书，这些文书从法律上确认了房产的归属。此外，还需要法院出具《协助执行通知书》，以便在没有上家以及买卖合同的情...
爸爸的房子过户给儿子要过户费。根据我国民法典以及其他相关法律法规的规定，父母将自己的房产过户给子女有三种方式：继承、赠与和买卖，并且这三种方式都需要缴纳一定的税费，可以理解为过户费。具体费用根据过户方...
贷款未还清的房子一般不能过户。根据相关法律规定，房屋必须在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户，因此贷款未还完的房子是无法过户的。《民法典》虽然规定有抵押的房产也可以转让，但这里的转让并...
法拍房的过户通常是由法院负责的。根据国家相关法律规定，在拍卖成功后，法院会确保对房屋已经做了解除查封的处理。然后，买受人需要准备好所有过户所需的资料，以书面形式提交给相关部门。如果房屋当事人愿意配合，...
法拍房过户时的贷款流程与正常的房子贷款流程有所不同。 首先，法拍房由于其特殊性质，贷款难度相对较高，贷款利率和贷款额度可能有所不同。法拍房贷款额度通常不超过房产评估价值的70%~80%，且贷款利率可能...
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