、首先，购房者需要向开发商申请退房，可以通过传真、邮件等方式。 2、开发商应在买受人申请退房后十五日内与买受人解除房屋买卖合同，然后买受人需要与贷款银行解除借款合同; 3、开发商将购房者已付的房款及购...
视情况而言。购房者交了定金但是后面又改变主意不想买房了，那么开发商是可以不退定金的，如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。那么在什么情况下，购房者可以解除协议并拿回定金呢?如果是因不可归责于当事...
买房定金一般是不可以退的，买房交完定金之后不可以退，定金具有担保的性质，可以维护买卖双方的合法权益，定金的数额需要写在购房合同中，要由双方当事人协商决定，不能超过合同标的额的20%，超出的部分不具备法...
选房之后定金一般是不能退的，如果因一些原因导致购房合同无法订立的话，定金才能退。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买...
1、限制房地产开发商等债务人处分其权利 房屋进行预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记的实践意义在于，权利人所期待的未来发生的物权变动对自己有极为重要的意义，非要...
1、法律性质不同。预告登记是一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由法律规定的行政管理措施，属于行政管理制度。 2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够...
预售登记备案能查封，这不是建立在买受人对房屋所有权的基础上。司法查封是当事人借助公权力保全债权的手段，具有法律公示和对抗效力，对房屋过户的履行构成障碍。被执行人将在需要登记的全部财产出售给第三人，第三...
商品房预售合同登记备案属于一种特殊的不动产登记，即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而为的登记。商品房预售备案登记使得买受人的请求权具有了对抗第三人的效力。房地产开发企业不得再将经过预售...
商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预...
预售登记备案的期限是三个月，根据法律的相关的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产...
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