预看房是指在部门引导、开发商组织、业主积极参与下，在房屋交付前，举行“业主开放日”活动，让大家提前看房、预先验房。该项制度规定，在分户验收后住宅项目交付前，建设单位应开展不少于3天的业主开放日预看房活...
1、户型利用率高意味着购房者可以更好地规划房屋的使用空间。在购买房屋时，购房者需要考虑房屋的布局、面积、采光等因素，而户型利用率高可以帮助购房者更好地规划这些方面。例如，如果房屋的利用率高，那么购房者...
1、注意采光与通风 我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光...
1、与开发商或销售方协商：首先，您可以尝试与开发商或销售方进行沟通，说明您的情况和意愿。有时，开发商可能会根据销售政策和剩余房源的情况，允许您进行楼层更换。这需要您了解相关的购房合同和协议，以确保您有...
买的房子楼层不理想一般不能换层。一般情况下，购房合同一旦签订，就具有了法律效力，购房者和开发商都需要按照合同内容履行相关义务。如果购房者想要换楼层，可能需要和开发商进行协商，但通常这种情况下很难达成一...
1、车位选择：每当在下雨天时，地下车位往往会很容易产生积水，因此在雨天看房时，要观察一下负责任的物管能不能让地下车库在遇到暴雨时正常排水?再不济也能及时通知业主将车移出。 2、可发现房屋是否漏雨：房屋...
准现房不是现房。准现房是介于期房和现房之间的状态，指的是已经基本完工，但尚未获得相应的房屋产权证书或土地使用证的房屋。现房指的是已经完工并获得相应产权证书或土地使用证的房屋，也就是已经可以立即入住和交...
没有房产证的安置房不可以买，具有完全产权的安置房可以进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合...
准现房通常不会变烂尾楼，但并不能保证不会烂尾，因为准现房本质上还是未完成建设的房子。房地产项目在建设的中后期还没有完工的话，仍有较大额度的资金使用需求，如果开发商突然遭遇一些变故，资金断裂的话，还是可...
1、产权区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是要出售，需补交土地出让金才行。 2、性质区别。商品...
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