楼盘认筹了没有要求必须买，购房者可以根据自己的需求选择买或不买。楼盘认筹只是开发商吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金，认筹金不是定金，是不具备法律效力的，所以可以认筹之后不买，但是会有认筹金...
房子有阳台好。从面积上来说，阳台通常是计算半面积的，对业主而言等于多了一部分赠送面积;从居住体验感上来说，有阳台的房子采光通风面更大，晾晒衣物方面，活动空间也比较大，居住会更舒适。 房子有阳台的具体...
路边房子噪音最大的是5--7层。根据声波传输的原理，离噪声源越远，噪声就越低。但在现实生活中，较低的楼层周围如果有阻挡物，可以在一定程度上阻挡部分噪声2。对于靠近道路的房子，如果地板在五楼以上，噪音会...
步梯房不会贬值。决定房子价值的因素有地段、配套、交通、户型等。一般的步梯房都不是很高的房子，对电梯也没有依赖性，而且步梯房的户型一般为1梯1-2户，得房率较高，且公摊面积相对较小，因此步梯房不会越来越...
一般来说，步梯房的公摊面积确实可能比电梯房小。这是因为步梯房没有电梯井，这部分的面积可以节省下来，从而使得公摊面积相对较小。但是，公摊面积的大小不仅仅取决于是否有电梯井，还涉及到建筑结构、楼层高度、楼...
1、我们需要认识到房价与成交量之间的关系并非简单的线性关系，而是受到多种因素的综合影响。成交量的上涨可能是由于多方面因素的共同作用，如政府政策的调整、市场需求的变化等。而房价的涨跌则更多的是由于供需关...
房子认筹之后是可以退的，认筹金不是定金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，在购房的过程中;认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，一般进行认筹时;开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋，...
1、楼栋朝向 购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西...
1、如果开发商一开始就声明属于腰线层，但是买家理解错了还是买了，那么后期因为腰线层是不能退房的。 毕竟，这不再是一种发展。 商业原因。 2、如果买房前购房者表示不想要腰线的房子，但开发商故意隐瞒卖给腰...
二手楼腰线房是否好卖取决于多种因素，包括市场行情、房屋状况、小区环境等。一般来说，4楼腰线房的二手房价格会比普通住宅低一些，但也要看具体的情况。要卖出这样的房屋，首先需要对房屋进行全面的检查，确保房屋...
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