1、房屋所有权证书：即房产证，是房屋所有权的法定证明文件。 2、双方当事人身份证原件及复印件：包括买方和卖方双方的身份证。 3、房屋买卖合同：详细规定了房屋买卖双方的权利和义务。 4、房屋所有权登记申...
1、结清水电费：首先，确保原房主已经结清所有的水电费用，避免后续产生额外费用纠纷。 2、准备材料：通常需要新房主的身份证原件及复印件、房产证原件及复印件。 3、办理电表过户：原房主和新房主双方或一方携...
1、签订协议并公证：买卖双方可以先行签订购买协议，并到公证处办理协议公证。同时，可以考虑办理委托书公证，以便将来产权证下发后，可以直接完成过户，无需再联系原房主。 2、等待产权证办理：双方可以约定，在...
只签了认购书的房子能退，以下是几种可能的情况： 1、双方协商一致：买卖双方可以协商一致解除认购书，但这通常需要双方同意并可能涉及违约金的支付。 2、开发商违约：如果是因为开发商的原因，如房屋质量问题、...
1、首套住房：一般情况下，购买首套住房的首付比例不低于30%。 2、二套住房：购买房屋位于北京城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)的二套住房，首付比例不低于50%。购买位于城六区以外的二套...
1、登录当地房产管理局网站或房地产交易服务平台进行查询。在网站上找到合同备案查询部分，输入合同备案登记号和买受人的证件号码进行查询。 2、通过“中国不动产登记查询平台”查询。访问平台，找到“合同查询”...
一般来说，中介费按照房屋成交价格总额的0.5%至2.5%来计算。但具体的比例会根据成交价格总额的不同而有所调整。 成交价格总额在10万元(含10万元)以下的，通常按2%的比例计算中介费。成交价格总额在...
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。 2、房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证...
1、高税费：商业房地产交易的税收非常高，几乎达到总房价的30%左右。这意味着购买商铺的税费负担重，无论是买卖双方承担，都会为双方带来不小的利润折扣。 2、资源过剩：过去几年，我国各类大型商业综合体和社...
1、中高楼层或次顶层通常是较好的选择。这些楼层通常采光良好，视野开阔，且避免了顶层可能出现的漏水问题。 2、避免低楼层，尤其是1楼和2楼。这些楼层可能潮湿，采光差，隐私性弱，且安全性较低。 3、考虑家...
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