不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。其目的是确保不动产权益的确定和保护，提供权属证明，维护不动产市场的秩序和稳定。 不动产登记...
1、申请变更登记：根据相关规定，如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记。 2、准备材料：登记申请书、申请人的身份证明、证明房产证名字写错的材料。 3、提交申请...
房屋产权年限与房龄是两个不同的概念。产权年限指的是土地使用权的期限，通常根据土地用途（如住宅、商业等）而定，一般为40年至70年不等，从土地出让期开始计算。而房龄则是指房屋自建造完成并交付使用以来的年...
房产证上可以写孩子的名字。根据《中华人民共和国民法典》的规定，孩子一出生就具有民事权利能力，因此可以在房产证上写孩子的名字。如果孩子未成年，由于不具备民事行为能力，办理过户手续应由其法定监护人(通...
公寓房的产权年限通常为40年-70年，具体年限取决于土地使用性质。一般来说，住宅类公寓的产权年限为70年，而商业类公寓的产权年限为40年。综合用地性质的公寓产权年限为50年。 值得注意的是，公寓...
房产证上的丘号是指房屋的唯一识别码，相当于人的身份证，用于标识和反映房屋的信息，包括房屋的位置、所属地区等。每个房产的编码都是唯一的，丘号还包括丘地号，指的是房屋的地段。房产证由当地政府统一发...
房屋不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书，当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。 不动产权属...
1、准备材料：根据银行要求，准备身份证、婚姻证明、房产证明、还款能力证明材料。 2、签订房产担保合同：根据相关规定，设立抵押权时，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。房产担保合同应明确被担保债权的...
1、新房(已竣工房屋) 根据规定，现房购房人(即购买已竣工房屋的购房者)自销售合同签订之日起90日内办理房产证。这意味着，如果购房合同中没有特别约定，购房者通常可以在合同签订后的90天内拿到房产证。 ...
1、检查外观：真正的房产证外观整齐，墨色均匀，纸张光滑且挺实。假证则可能线条不齐，油墨不均匀。 2、纸张质量：真房产证使用的纸张较厚，具有一定的硬度，表面有一定的光泽。假房产证纸张手感稀松、...
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