组合贷款买房通常可以拿到两份贷款合同。这两份合同分别是公积金贷款合同、商业贷款合同。 公积金贷款合同是由住房公积金管理中心与借款人签订，主要涉及公积金贷款的相关条款、利率、还款方式等...
买房组合贷款不是一起放款的，通常是分开放款。组合贷款包括公积金贷款和商业贷款两部分，这两部分贷款由不同的金融机构分别审批和放款。公积金贷款通常由住房公积金管理中心负责，而商业贷款则由商业银行提供。因此...
买房组合贷款需要查看公积金个人缴存基数。公积金贷款部分会查看公积金缴存基数，因为缴存基数决定了借款职工的月收入水平，进而影响还款能力。具体来说，公积金缴存基数是指个人在工作情况下，用于计算公积金缴存...
房屋他项权证到期并不会自动解押。他项权证是为了担保债务的履行而设立的，其存续与主债权的存续密切相关。只要主债权未得到清偿，他项权就不会自动解除。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权与主...
房屋他项权证不是房产证，两者是两种不同的证书，具有不同的功能和用途。 房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。它是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人...
房屋他项权证不是不动产登记证明。不动产登记证明和房屋他项权证在性质、功能和用途上存在显著差异。 不动产登记证明是不动产登记机构出具的证明不动产权利归属等事项的书面凭证，主要用于证明不动产物权的归属情...
提前还房贷通常需要提前申请，这是大多数银行的要求。客户需要先到银行预约，然后排队办理提前还款事项。预约和排队的时间因银行业务量而异，通常需要一个星期到几个月不等。 此外，还需准备相关的申请资料，如夫...
提前还房贷一般不会影响个人征信。个人征信系统主要记录的是个人的信用交易信息，包括贷款、信用卡、担保等信用活动的记录。提前还房贷，实际上是按照贷款合同的约定，提前履行了还款义务，这通常被视为一种积极的信...
提前还房贷后，一般不需要重新签订贷款合同。根据我国相关法律规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。这意味着，提前还款并不改变原贷款合同的基本条款，如借款金额、利...
提前还房贷通常有最低还款额要求。根据各大银行的规定，房贷提前还款的最低金额一般为1万元，且必须是1万元的整数倍。此外，部分银行可能设定了更高的最低还款额，例如5万元或10万元。 提前还房贷的注...
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