贷款抵押的房子可以买卖，但需要满足一定的条件和经过特定的流程。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，除非当事人另有约定，抵押权的存在不会影响抵押财产的转让。...
1、商业贷款：审批效率相对较高。在面签且所有证件齐全的情况下，5~7个工作日内就能放款。但具体放款时间还需考虑银行内部流程、贷款申请人情况等因素。 2、公积金贷款：由于涉及公积金管理中心和银行等多个机...
1、联系银行索要合同：首先，直接联系办理贷款业务的银行网点，向客户经理或相关负责人询问未拿到合同的原因，并要求尽快提供合同。可以通过银行的客服热线、网上银行或者亲自前往银行网点进行咨询。 2、书面申请...
房屋抵押银行贷款20万一年利息大约在几千元到一万元之间。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，2025年3月LPR利率如下：1年期LPR：3.1%。5年期以上LPR：3.6%。LPR，...
1、住房公积金贷款：这是针对已参加交纳住房公积金的居民的一种低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，利率低于同期商业银行贷款利率，并且办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：这...
通常情况下银行要求首付款必须是自有资金，不能是借款、贷款或其他违规资金。银行会对首付款进行严格核查，确保其来源于合法收入。在申请贷款的时候，借款人需要提供首付款来源的近半年流水，证明6个月以内的资金...
房贷抵扣个税对房贷余额没有要求。房贷抵扣个税主要是针对房贷利息，而不是房贷余额。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房贷利息可以作为专项附加扣除的一项，用于减少应纳税所得额。重要的是，只有首套房...
1、商业贷款：首套房年利率约为3.1%，二套房年利率约为3.3%，三套房一般不予贷款。 2、公积金贷款：首套房5年以下(含5年)利率为2.35%，5年以上利率为2.85%;二套房5年以下(含5年)利率...
办理房贷等待放款的时间范围通常在1周到数月不等，具体时间取决于贷款类型和银行的处理速度。商业贷款的放款时间相对较快，一般在1到2个月左右，但具体时间还需考虑银行内部流程、贷款申请人情况等因素。...
2025年商贷买房流程没有明显变化，部分银行可能在办理细节上有一些调整和优化，需要以实际办理为准。商贷基本流程包括确定购房预算并选择合适的房源;准备必要的个人资料，包括收入证明、信用报告等;挑选适合自...
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