1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。 2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书三份原件及房屋土地测绘技术报告书，并由开发商详细解释。 3、业主进行综合验收时，会仔细检查工...
1、验房前，首先查看开发商是否如期交房，判断是否满足合同中的交房条件。如果逾期交房，需要了解原因，并根据实际情况考虑是否需要催告或采取其他措施。 2、在验房前，需要准备好入住通知要求的证件和其他相关资...
1、检查厨卫烟道 点燃纸卷后灭火，令其冒烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅。 2、检验墙面 用小锤敲击前面，如果有“空、空”的声音，则表明前面空鼓。 ...
房屋验收不合格是可以退房的。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如果经检验确属主题质量不...
1、房屋质量无法保证：未经验收的房屋可能存在质量问题，如漏水、开裂、空鼓等，这些问题可能会影响居住者的生活质量。 2、安全隐患：未经验收的房屋可能存在安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等，这些问题可能会对...
1、整体装修情况检查。装修完毕后，我们需要根据既定的装修清单一一进行核对，以防出现装修遗漏的情况，造成不必要的麻烦。 2、地面质量验收。无论是铺地板砖还是木地板，首先我们要检验地面施工的平整性及贴合性...
收到的房子跟看房的时候不一样能申请退房。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房...
1、资金流影响：开发商在建设过程中通常需要大量资金投入，包括建筑材料、人工成本、财务成本等。如果业主不收房，开发商可能会面临资金回笼慢的问题，影响其现金流状况，进而可能影响到后续项目的开发或公司的正常...
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证);《商品房销售(预售)许可证》的简称;《商品房...
收房验房不满意，能否拒绝收房需视情况而定。如果开发商未按照合同约定的交房条件交付房屋，或者购房者发现房屋存在严重质量问题等，购房者可以拒绝收房。如果购房者对开发商交付的房屋不满意，且不属于严重质量问题...
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