开发商不备案的情况下，购房者可以要求退房，但需要承担相应的违约责任。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发商在网签后30天内应向房管部门办理备案手续。如果开发商未备案，购房者可以要求退房，但需要与...
1、等额本息法：计算公式，月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。n表示贷款月数，^n表示n次方，就像^240，表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利...
房产证下来后，契税一般不可以退还。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生在签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。依法办理土地、房屋权...
工抵房网签备案了还是会存在一定风险，比如因产权纠纷导致产权无法转移的风险，开发商或工程方问题导致延期交房、烂尾或是质量问题的风险等。虽然网签备案可以在一定程度上保障购房者的权益，但它并不能完全消除所有...
网签更名要不要交税要看是否已经完成网签备案。1、若在未完成网签和备案时更名，仅相当于换一个人和开发商签合同，通常不涉及交税。 2、如果已经完成网签并完成备案，则需要根据具体情况来确定是否交税和具体要交...
房子只要不网签，退房的难度相对较低，但并不意味着可以无条件退房。是否可以退房取决于具体情况，包括是否签订购房合同、是否存在法定或约定的事由等。 1、未网签但未签订购房合同的情况：如果尚未签订购房合同且...
网签后退房可能会产生的损失包括定金顿时、违约金、贷款费用损失、房价波动的机会成本以及时间和精力的耗费等。 1、定金损失：根据规定，购房者反悔，开发商有权不退定金。 2、违约金：合同中通常会规...
开发商抵押的房子符合条件的情况下可以网签，具体根据实际情况确定。1、房子抵押未解除不可以网签。房子被开发商抵押给银行等金融机构后，在抵押未解除之前，房屋的产权存在限制，无法进行产权转移登记等相关操作，...
网签后开发商不办理备案的，业主可以与开发商协商，查阅合同约定，向房管部门投诉或寻求法律帮助。 1、与开发商协商：业主可以联系开发商，询问未备案的具体原因，可能是材料不全或流程问题，针对性解决。可以要求...
买房交定金签认购书之后能退，但具体要看是否符合退还的约定。认购书实际上是一种预约合同，如果在约定时间内双方未能就合同的具体条款达成一致意见，导致买卖合同未能签订，那么这种情况不可归责于双方，双方都没有...
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