签完购房合同后是否可以退房取决于具体情况。如果购房合同无效，或者双方协商一致解除合同，购房者可以退房并要求返还购房款。如果房屋存在质量问题或开发商存在违约行为，如未取得预售许可证、房屋质量严重...
商品房没有土地证不可以买卖。根据相关法律法规，房地产上市交易必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。没有土地证的房子在法律上不属于房主，不受法律保护，交易存在风险。即使进行了交易，也可能不受法律...
1、联系开发商：尽快与开发商联系，说明情况，请求补签合同或提供合同副本。如果房产已竣工，可以与开发商协商补签新合同。 2、查询备案信息：前往房屋交易所或土地管理局查询购房合同的备案信息，确保权益不受影...
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿，并根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。购房者和售房者(对于新房而言是开发商，对于二手房而言是原房主)双方需要协商一致，同意退房。 如果购房合同被判定为无...
房子过户不一定需要本人去，如果本人不能到场，可以办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友代办房产过户手续。办理房产过户时，如果本人不能到场，需要办理《委托公证书》。受托人需要持有《委托公...
开发商不备案的情况下，购房者可以要求退房，但需要承担相应的违约责任。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发商在网签后30天内应向房管部门办理备案手续。如果开发商未备案，购房者可以要求退房，但需要与...
1、等额本息法：计算公式，月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。n表示贷款月数，^n表示n次方，就像^240，表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利...
房产证下来后，契税一般不可以退还。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生在签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。依法办理土地、房屋权...
工抵房网签备案了还是会存在一定风险，比如因产权纠纷导致产权无法转移的风险，开发商或工程方问题导致延期交房、烂尾或是质量问题的风险等。虽然网签备案可以在一定程度上保障购房者的权益，但它并不能完全消除所有...
网签更名要不要交税要看是否已经完成网签备案。1、若在未完成网签和备案时更名，仅相当于换一个人和开发商签合同，通常不涉及交税。 2、如果已经完成网签并完成备案，则需要根据具体情况来确定是否交税和具体要交...
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