楼盘详情
| 项目地址： 江苏省南京市浦口区天浦路12号 | 开发商： 保利,南京锦新置业有限公司 | 售楼处地址： |
| 物业公司： 暂无资料 | 开盘时间： 2021-05-27 | 交房时间： 2023年6.30号 |
| 产权年限： 普通住宅:70年 | 物业类型： 住宅 | 车位情况： 无 |
| 建筑类型： 板楼 | 计划户数： 811户 | 占地面积： 39268.25 ㎡ |
| 物业费用： 2.6元/㎡·月 | 建筑面积： 127243.8 ㎡ | 装修情况： 暂无资料 |
保利和光锦棠府项目总用地面积约3.93万方，总建筑面积约12.72万方，容积率约2.4，打造8栋25-26F高层产品，未来将打造成江北核心区域人居标杆。
保利和光锦棠府项目优势：
1、稀缺小铺，户型方正
保利和光锦棠府项目周边大型商业越趋成熟，便捷社区底商稀缺，可经营业态种类多，投资自营皆属佳品。建面约60-106㎡住宅，户型方正，空间合理，超高得房率，商铺主力户型为60-80㎡，面积小，总价低，资金分配更灵活，业态自主选择，满足不同经营需
2、超宽昭示，优越层高
最小开间达5.2米，最大开间8米，最大进深达13.9米、较好的户外展示面，给予商铺更高价值；4.8米层高营业，空间感极佳。
一、板块价值
1、江北正核心，三区叠加，南京新主城，下一个上海浦东
2、 大流量交通格局，三线地铁环绕
10号线、11号线、13号线三线地铁环绕，10号线全线单日近15万次客流量，虹吸海量人潮，商铺处南工大站、兴隆路站之间，南北地铁站实现双向引流。
3、 学校资源
保利和光锦棠府项目对面30米汇集了从幼儿园到高中一站式的教育配套，汇集师生3000
项目西侧规划为小学，北侧即是中学教育用地，14地块东侧配套幼儿园公司，丰富的生源将带动商业消费与人气
其他优势：
1.周边大部分楼盘在2023年带装修交付，居住人口多，快发展、周期短，各种配套建设速度快，养铺周期短
2.纯一层，利用率高
3.沿街铺面展示性好
4.面积适中，可做业态丰富（教育培训，便利店，理发店等
