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楼盘资讯南京保利和光锦棠府退房 首付8成 江北核心区的大盘 2023-07-18
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楼盘资讯保利和光锦棠府售楼处电话4008190501 转 1646 参考均价： 42000 元/㎡ 2023-08-06
保利和光锦棠府售楼处电话4008190501 转 1646 参考均价： 42000 元/㎡...
- 保利,南京锦新置业有限公司
- 普通住宅:70年
- 39268.25 ㎡
- 127243.8 ㎡
- 35%
- 2.4
- 无
- 811户
- 2.6元/㎡·月
- 暂无资料
保利和光锦棠府项目总用地面积约3.93万方，总建筑面积约12.72万方，容积率约2.4，打造8栋25-26F高层产品，未来将打造成江北核心区域人居标杆。
保利和光锦棠府项目优势：
1、稀缺小铺，户型方正
保利和光锦棠府项目周边大型商业越趋成熟，便捷社区底商稀缺，可经营业态种类多，投资自营皆属佳品。建面约60-106㎡住宅，户型方正，空间合理，超高得房率，商铺主力户型为60-80㎡，面积小，总价低，资金分配更灵活，业态自主选择，满足不同经营需
2、超宽昭示，优越层高
最小开间达5.2米，最大开间8米，最大进深达13.9米、较好的户外展示面，给予商铺更高价值；4.8米层高营业，空间感极佳。
一、板块价值
1、江北正核心，三区叠加，南京新主城，下一个上海浦东
2、 大流量交通格局，三线地铁环绕
10号线、11号线、13号线三线地铁环绕，10号线全线单日近15万次客流量，虹吸海量人潮，商铺处南工大站、兴隆路站之间，南北地铁站实现双向引流。
3、 学校资源
保利和光锦棠府项目对面30米汇集了从幼儿园到高中一站式的教育配套，汇集师生3000
项目西侧规划为小学，北侧即是中学教育用地，14地块东侧配套幼儿园公司，丰富的生源将带动商业消费与人气
其他优势：
1.周边大部分楼盘在2023年带装修交付，居住人口多，快发展、周期短，各种配套建设速度快，养铺周期短
2.纯一层，利用率高
3.沿街铺面展示性好
4.面积适中，可做业态丰富（教育培训，便利店，理发店等
计算结果
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保利和光锦棠府 在售
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均价待定[浦口]浦口新城望江路1号
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