1、必须是本市个人二手房交易； 2、买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房； 3、卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷； 4、所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。...
1、卖方不接受这种形式：二手房带押过户意味着交易完成之前，卖方都不能接触到资金，无法进行交易。除非卖家只是单纯想变现，否则一般不接受这种交易形式。 2、对交易有一定限制：二手房带押过户对买房贷款比例有...
二手房办过户不一定需要双方到场签字，如果买卖双方能够到场办理相关手续，建议最好本人到场签字，这样办理的时候也会比较简单。如果买卖双方无法到现场办理，需要出具委托书，而且还需要经过公证才能够得到合法化。...
二手房过户了一般是不能取消的，但如果满足特定条件，如房屋买卖合同是因重大误解订立的，或者在订立合同时显失公平，可以申请撤销。此外，如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受...
买二手房对方不过户可以先尝试沟通，依据合同内容告知对方不进行过户需要承担的违约责任，可能可以让对方愿意办理过户手续。如果对方始终不配合办理过户则可以向法院上诉，有合同支持的话一般可以强制过户并获得违约...
买二手房要办水电过户，这样可以避免后续产生纠纷。办理水电过户需要买卖双方拿身份证分别到自来水公司、供电营业厅、燃气公司更名，更改联系电话，如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签。 买二手房要办...
卖二手房过户后，卖方拿到尾款的时间主要取决于交易方式。如果是全款交易，卖方通常在过户后15个工作日内可以收到尾款。如果买方是贷款购买，卖方一般是在合同中约定的时间内拿到尾款，而贷款进行资金监管的时间通...
买二手房土地证要过户。办理土地证过户时，需要携带相关材料，如身份证、房产证、原土地证、购房合同、房屋过户的契税发票等，到土管部门进行办理。根据土地的性质，过户流程和费用可能会有所不同。例如，国有出让性...
二手房过户的时间因多种因素而异，通常在15~30个工作日内完成。然而，这个时间可能会受到房管局及银行贷款的双重制约，所以办理时间可能会延长至45天，或者如果一切顺利，可能只需要1周左右的时间。如果二手...
二手房过户是只能在本地办理的，房产过户不可以在异地办理，只能在房产所在地的交易中心办理，市内跨区也不行。如果本人在外地的话可以签署委托协议，然后让受托人携带本人的证件办理过户手续，不过委托是需要办理公...
官方微信公众号
地址： 网站备案号： 苏ICP备2025164101号-1
启恒房产版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
